单选题某房地产使用面积成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为80%，则建筑面积价格为（ ）元/m2。A15675B16588C17432D18525
单选题
某房地产使用面积成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为80%，则建筑面积价格为（ ）元/m2。
A
15675
B
16588
C
17432
D
18525
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某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/ m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758人民币/ m2。此题为判断题(对，错)。
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某宗房地产1998年2月15 日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15的价格为（ ）元人民币/m2。 1998年10月15日的汇率假定为l美元等于8.29元人民币。A．7999B．7967C．7996D．8028
某一交易实例房地产的使用面积为3 000平方英尺，成交总价为0万美元，分四次付款（如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%），首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1:0.65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格约为（ ）元人民币/㎡。（1平方英尺=0.0929 ㎡）A．17484B．19020C．19754D．20539
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降O.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2006年9月3。日为1美元－7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。（ ）此题为判断题(对，错)。
某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为（ ）元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。A．7999B．7967C．7996D．8028
某一交易实例房地产的使用面积为3000ft2，成交总价为110万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%)，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1:0.65,则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格为()元人民币/平方米。(lft2=0.0929平方米)A.17484.19B.19019.99C.19753.57D.20538.77
宗可比实例房地产2012年1月30目的价格为800美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2012年1月30日为1美元＝6.30元人民币，2012年9月30日为1美元＝6.25元人民币，则将该可比实例调整为2012年9月30日的价格约为4726元人民币/m2。（ ）
某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5％，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币（ ）万元A．630.0B．650.0C．661.5D．682.5
某一交易实例房地产的使用面积为3000平方英尺，成交总价为110万美元，分四次付款（如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%），首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1:0.65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格约为（ ）元人民币/m2。（1平方英尺＝0.0929m2）A、17484B、19020C、19754D、20539
某宗房地产某年l月1日的成交价格为1000美元/m2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m2，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（ ）美元/m2（假设该年l月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币）。A．1051B．1096C．1100D．1147
某宗房地产2017年2月25日的价格为1000美元／m2，汇率为1美元＝8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比上月递减0.5％，则其2017年10月25日的价格为（ ）元人民币。2017年10月25日的汇率为1美元＝8.29元人民币。A、7935B、7964C、8260D、8290
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝ 7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m2。 ( )
某一进口机器设备，FOB价格为450美元，途中保险费为140美元，国外运杂费为80美元，国内运杂费为2500元人民币，人民币对美元的汇率按7.8计算，则该设备的CIF价格为人民币（）A、3510元B、7726元C、5226元D、6100元
某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（）元/M2。A、5680B、5830C、5850D、7574
某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/M2，同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/M2，该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为（）美元/M2，（假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币）。A、1051B、1096C、1100D、ll47
某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。A、2400B、2580C、2607D、2760
某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%，则其在2006年10月25日的价格为（）元人民币（2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币）。A、7935B、7964C、8260D、8290
某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元／㎡。汇率为1美元＝8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5％，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元＝8.29元人民币。A、7935B、7964C、8260D、8290
问答题某个可比实例2011年1月30日的价格为2 000美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.3%。假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30日为1美元=6.8450元人民币，2011年9月30日为1美元=6.7050元人民币。请将该可比实例的价格调整到2011年9月30日。
单选题某套住宅的套内建筑面积为140m2，套内使用面积为128m2，应分摊的公共部分建筑面积为20m2，按套内使用面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（）A3500B3200C2800D2500
单选题某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5：1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3：1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币( )万元。(2013年试题)A630.0B650.0C661.5D682.5
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问答题甲、乙两交易实例，甲建筑面积为200m2，成交总价为80万元人民币，分三期付款，首付16万元，第二期于半年后支付32万元，余款32万元1年后付清。乙使用面积为2500平方英尺，总价为15万美元，一次付清。要求对其成交价格作相应修正，试按照“建立价格可比基础处理”。注：人民币兑美元汇率，成交日为1：8.3，估价时点为1：8.7。年利率为8%。1m2建筑面积=0.75m2使用面积。平方米下的价格=平方英尺下的价格×10.764。
单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。A2400B2580C2607D2760