问答题东港区是本市某区现存的最大一片棚户区，居住环境十分恶劣。数年前，某房地产商与政府合作旧区改造项目。然而，由于这几年房地产市场遭遇了宏观调控，开发商的资金短缺，工程只建造了两期就停工了。由于拆迁遥遥无期，许多原来住在这里的居民只要经济条件许可都纷纷搬到外面居住，而把老房子低价租给外来务工人员居住。这些外来务工人员忙着打工挣钱，根本没有时间关心子女的成长，不少孩子初中毕业后不再继续读书，经常聚集在一起聚众滋生事端，如破坏公物、打架斗殴等。最近更是与对面阳光小区里的居民发生严重冲突，原因是停在路边的几十辆私家车都被利器划出了痕迹，有的还被喷上了油漆。请设计一份社区服务方案。
问答题
东港区是本市某区现存的最大一片棚户区，居住环境十分恶劣。数年前，某房地产商与政府合作旧区改造项目。然而，由于这几年房地产市场遭遇了宏观调控，开发商的资金短缺，工程只建造了两期就停工了。由于拆迁遥遥无期，许多原来住在这里的居民只要经济条件许可都纷纷搬到外面居住，而把老房子低价租给外来务工人员居住。这些外来务工人员忙着打工挣钱，根本没有时间关心子女的成长，不少孩子初中毕业后不再继续读书，经常聚集在一起聚众滋生事端，如破坏公物、打架斗殴等。最近更是与对面阳光小区里的居民发生严重冲突，原因是停在路边的几十辆私家车都被利器划出了痕迹，有的还被喷上了油漆。请设计一份社区服务方案。
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居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。下列选项中，属于居住房地产的是（ ）。A.超级市场 B.度假村 C.俱乐部 D.别墅
居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。下列各项中，属于影响居住房地产价格的实物因素的是（ ）。A.容积率 B.建筑质量 C.绿地率 D.周围环境
居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此（ ）是居住房地产估价最常用的方法。A.收益法 B.成本法 C.比较法 D.假设开发法
下列建设项目中，仅从项目类型上考虑，最适宜采用政府和社会资本合作（PPP）模式建设的是（ ）。A：某二线城市的综合管廊建设项目B：某化工企业的改扩建工程C：某房地产开发企业拟建设的度假村项目D：某自来水厂的技术改造项目
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。如果李某欲获得货币补偿，则李某应当()。A:与刘某保持租赁关系B:要求政府安置刘某C:要求甲公司安置刘某D:与刘某协商解除房屋租赁关系
享受税收优惠棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域，并列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目；具体包括（）。A、城市棚户区B、国有工矿（含煤矿）棚户区C、国有林区棚户区D、国有林场危旧房、国有垦区危房
棚户区改造贷款是指农发行为解决纳入国家年度棚户区改造目标任务的（）的资金需求，而向借款人发放的中长期政策性贷款。A、城中村改造B、国有林区棚户区改造C、国有垦区危房改造D、城市规划范围外的重点镇棚户区改造E、列入棚户区改造配套基础设施建设计划的建设项目
多选题棚户区改造贷款是指农发行为解决纳入国家年度棚户区改造目标任务的（）的资金需求，而向借款人发放的中长期政策性贷款。A城中村改造B国有林区棚户区改造C国有垦区危房改造D城市规划范围外的重点镇棚户区改造E列入棚户区改造配套基础设施建设计划的建设项目
问答题东港区是本市某区现存的最大一片棚户区，居住环境十分恶劣。数年前，某房地产商与政府合作旧区改造项目。然而，由于这几年房地产市场遭遇了宏观调控，开发商的资金短缺，工程只建造了两期就停工了。由于拆迁遥遥无期，许多原来住在这里的居民只要经济条件许可都纷纷搬到外面居住，而把老房子低价租给外来务工人员居住。这些外来务工人员忙着打工挣钱，根本没有时间关心子女的成长，不少孩子初中毕业后不再继续读书，经常聚集在一起聚众滋生事端，如破坏公物、打架斗殴等。最近更是与对面阳光小区里的居民发生严重冲突，原因是停在路边的几十辆私家车都被利器划出了痕迹，有的还被喷上了油漆。假如你是这个社区的青少年社工，你准备对他们进行何种类型的青少年社会工作？
多选题棚户区改造主要包括（ ）。A城市棚户区改造B国有工矿棚户区改造C国有林区棚户区改造D国有垦区危房改造E农村棚户区改造