多选题关于房地产价格的说法，正确的有（）。A总价比单价更能说明房地产价格水平的高低B品质相同时，一般期房价格高于现房价格C挂牌价格一般高于成交价格D贷款评估价一般低于实际成交价E房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价
多选题
关于房地产价格的说法，正确的有（）。
A
总价比单价更能说明房地产价格水平的高低
B
品质相同时，一般期房价格高于现房价格
C
挂牌价格一般高于成交价格
D
贷款评估价一般低于实际成交价
E
房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价
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解析：
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以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息，则关于该房地产价格的说法，正确的有（ ）。A．该房地产的实际价格等于名义价格B．该房地产的名义价格为50万元C．该房地产的实际价格为50万元D．该房地产的实际价格高于50万元E．该房地产不存在名义价格
下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（ ）。A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨
下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化D.朝向对所有的房地产都同等重要E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
下列关于房地产价格的说法中，错误的是（ ）。A、房地产价格实质上是房地产权益价格B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响D、房地产价格形成的时间通常较短
下列关于房地产价格的说法，不正确的是（ ）。A、房地产价格实质上是房地产权益价格B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响D、房地产价格形成的时间通常较短
某类房地产2007—2011年的价格见表2，关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有（ ）。表2 某类房地产2007—2011年的价格（单位：元/m2）A．房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的B．各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同C．2010年的价格趋势值为6900元/m2D．2011年的价格趋势值为7283元/m2E．2012年的价格趋势值为7634元/m2
下列说法正确的是（ ）。A.房地产价格实质上是房地产权益的价格B.同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格C.房地产价格具有显著的个别性D.房地产价格由政府主管部门定价E.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
下列关于房地产价格的说法正确的是( )。A:房地产的所有权价格和使用权价格是不同的B:房地产的交换代价的价格，义称服务价格C:房地产价格和租金的关系，类似于资本和利息的关系D:房地产价格容易受交易者个别因素的影响E:有用性和稀缺性使房地产的价格在市场上得以实现
下列说法正确的是（ ）。A、 房地产价格实质上是房地产权益的价格B、 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格C、 房地产价格具有显著的个别性D、 房地产价格由政府主管部门定价E、 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。A.房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升B.房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降C.房地产价格越高，房地产供给就越小D.房地产价格升高，房地产供给不变
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投
以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。A、修建铁路会使得房地产价格增值B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大C、有些因素对房地产价格的影响与时间无关D、提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大E、随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格
下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。A、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B、房地产估价是替相关当事人为房地产定价C、房地产估价是为委托人提供价格保证D、房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内E、房地产估价既是一门科学也是一门艺术
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。A、该厂房的实际价格等于名义价格B、该房地产的名义价格为50万元C、该房地产的实际价格为50万元D、该房地产的实际价格高于50万元E、该房地产不存在名义价格
下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。A、房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金B、房地产价格受区位的影响很大C、房地产价格不是客观存在的D、房地产价格实质上是房地产权益的价格E、房地产价格始终是上涨的
下面关于人口因素的说法正确的是（）。A、随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨B、人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高C、人口素质高会导致房地产价格趋高D、随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势
多选题下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。A房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金B房地产价格受区位的影响很大C房地产价格不是客观存在的D房地产价格实质上是房地产权益的价格E房地产价格始终是上涨的
多选题下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。A房地产价格受区位影响不大B房地产价格实质是房地产权益的价格C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响D房地产价格只有交换代价的价格E房地产价格形成的时间通常较短
多选题某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5. 58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有( )。(2010年试题)A该房地产的实际价格等于名义价格B该房地产的名义价格为50万元C该房地产的实际价格为50万元D该房地产的实际价格高于50万元E该房地产不存在名义价格
多选题下列关于房地产估价本质的说法正确的有( )。A房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B房地产估价是替相关当事人为房地产定价C房地产估价是为委托人提供价格保证D房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内E房地产估价既是一门科学也是一门艺术
多选题下面关于人口因素的说法正确的是（）。A随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨B人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高C人口素质高会导致房地产价格趋高D随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势
单选题下列关于房地产中介服务机构的说法正确的是 ( )A房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构都是房地产中介服务机构B房地产价格评估机构和房地产经纪机构除一般工商管理外，还受发展与改革委员会的行业管理C房地产咨询只能由专门的房地产咨询机构负责D以上说法均不正确