单选题当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以（）作为缴纳税费的依据。A申报的成交价格B评估价格C市场价格D转让的实际价格
单选题
当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以（）作为缴纳税费的依据。
A
申报的成交价格
B
评估价格
C
市场价格
D
转让的实际价格
参考解析
解析：
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房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。房地产转让一般应当以（ ）作为缴纳税费的依据。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格
下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（ ）。A.交易双方应如实申报成交价格B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
某宗房地产的成交价格为3000元/m2，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格()。A:高于3000元/m2B:低于3000元/m2C:为2700元/m2D:为3300元/m2
根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让的程序为()→核发房地产权属证书.A:转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人签订书面转让合同→转让当事人缴纳税费B:转让当事人签订书面转让合同→转让当事人提出申请，申报成交价格→转让当事人缴纳税费→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估C:转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人缴纳税费→转让当事人签订书面转让合同D:转让当事人签订书面转让合同→转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人缴纳税费
下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（ ）。A、交易双方应如实申报成交价格B、申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D、成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com A.应当向价格主管部门如实申报B.如实申报是交易当事人的法定义务C.申报价格是缴纳税费的唯一依据D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报A项，《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。
关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。A.房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定B.土地使用权交换的，以换入土地使用权的价格作为计税依据C.实物交换房屋的，以价格差额为计税依据D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格
某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？
下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。A、房地产转让当事人申报成交价格B、当事人签订书面转让合同C、房地产管理部门核发房地产权属证书D、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费E、房地产管理部门核实申报的成交价格
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。A、双方协议的价格B、转让房地产的市场价格C、转让房地产的成交价格D、补交的土地使用权出让费用或者土地收益
单选题以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。A双方协议的价格B转让房地产的市场价格C转让房地产的成交价格D补交的土地使用权出让费用或者土地收益
多选题下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。A房地产转让当事人申报成交价格B当事人签订书面转让合同C房地产管理部门核发房地产权属证书D房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费E房地产管理部门核实申报的成交价格
多选题下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有（ ）。A房屋买卖，以成交价格作为计税依据B土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定C房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据D以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据E对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据
单选题某宗房地产的成交价格为3000元／m2，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格()。A高于3000元／m2B低于3000元／m2C为2700元／m2D为3300元／m2