判断题在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（ ）A对B错
判断题
在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（ ）
A
对
B
错
参考解析
解析：
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相关考题：
某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。A、不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的C、同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同D、同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同
以下说法正确的是（）A、同一国家的不同时期经济法律关系都相同B、不同国家的同一时期经济法律关系都相同C、不同国家和同一国家的不同时期经济法律关系都相同D、不同国家和同一国家的不同时期经济法律关系不都相同
可比性要求企业提供的会计信息应当相互可比，其含义为（）。A、仅指同一企业不同时期可比，不包括不同企业相同会计期间可比B、仅指不同企业相同会计期间可比，不包括同一企业不同时期可比C、同一企业不同时期可比，且不同企业相同会计期间可比D、不同企业、不同会计期间均可比
折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
单选题下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。A同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的B同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的C不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的D不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
单选题可比性要求企业提供的会计信息应当相互可比，其含义为（）。A仅指同一企业不同时期可比，不包括不同企业相同会计期间可比B仅指不同企业相同会计期间可比，不包括同一企业不同时期可比C同一企业不同时期可比，且不同企业相同会计期间可比D不同企业、不同会计期间均可比
判断题不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。 ( )A对B错
判断题折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）A对B错
单选题某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。A不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的B不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的C同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同D同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同
判断题同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。（ ）A对B错