单选题房地产开发企业与包销商签定合同，将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房地产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，对房地产开发商应按（）征收营业税。A销售不动产B代理业C转让无形资产D建筑业
单选题
房地产开发企业与包销商签定合同，将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房地产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，对房地产开发商应按（）征收营业税。
A
销售不动产
B
代理业
C
转让无形资产
D
建筑业
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解析：
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房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用,但当事人因故未能订立商品房买卖合同的,预订款性质费用( )。 A.由房地产开发企业没收B.由房地产开发企业返还给买受人C.由房地产开发企业双倍返还给买受人D.由房地产开发企业与买受人平均分摊
专业从事房地产开发经营的外商投资企业，采取银行提供按揭贷款销售的，其销售收入的实现时间为（ ）。A．房产使用权交付买方之日B．开具发票之日C．合同约定的付款之日D．银行将按揭贷款办理转账之日
商品房销售应当遵循的原则有()A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B:房地产开发企业可以采取售后包租方式销售商品房C:房地产开发企业不可以采取返本销售方式销售商品房D:成套商品住宅可以分割销售E:房地产开发企业发布商品房销售宣传广告的，广告内容必须真实、合法、科学、准确
关于新建商品房销售，理解正确的有（ ）。A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用D.商品住宅不得分割拆零销售E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是（ ）。A.非房地产开发企业销售新建房B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让C.房地产开发企业销售新建房D.房地产开发企业销售旧房
甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同。合同中约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5600元／平方米，开盘时确定的均价为5800元／平方米，开盘后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8000元／平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5％；对于一次性付款的消费者，价格优惠3％；对于抵押贷款的消费者，价格优惠1％。乙房地产经纪机构对甲房地产开发企业进行营销策划之前应完成的工作是()。查看材料A.与甲房地产开发企业签订委托销售合同B.向甲房地产开发企业索取相关资料C.进行租售准备D.与甲房地产开发企业进行项目结算
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除B.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入D.房地产开发企业的预提费用可以税前扣除E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
房地产开发企业与包销商签定合同，将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房地产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，对包销商应按（）征收营业税。A、销售不动产B、代理业C、转让无形资产D、建筑业
房地产开发企业与包销商签定合同，将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房地产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，对房地产开发商应按（）征收营业税。A、销售不动产B、代理业C、转让无形资产D、建筑业
房地产开发企业以“房产、汽车抵建筑企业工程款时，要视同销售处理，房地产公司和施工方应该分别给对方开具发票。即房地产公司给建筑安装企业开具销售不动产发票，同时按照营业税的“销售不动产”税目缴纳营业税。建筑安装企业给建设方开具建筑安装发票，同时按照营业税的“建筑安装业”税目缴纳营业税。
《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）A、房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。C、房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。D、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。E、房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。
下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
单选题下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）A房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房B房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。C没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
单选题房地产开发企业与包销商签定合同，将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房地产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，对包销商应按（）征收营业税。A销售不动产B代理业C转让无形资产D建筑业
单选题下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。A房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
单选题新建商品房现售按照销售方式，可分为( )。A房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售B房地产开发企业委托经纪机构共同销售C以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售D以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售
判断题房地产开发企业以“房产、汽车抵建筑企业工程款时，要视同销售处理，房地产公司和施工方应该分别给对方开具发票。即房地产公司给建筑安装企业开具销售不动产发票，同时按照营业税的“销售不动产”税目缴纳营业税。建筑安装企业给建设方开具建筑安装发票，同时按照营业税的“建筑安装业”税目缴纳营业税。A对B错
多选题甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交营销方案之前应完成的工作为（）。A与甲房地产开发企业签订委托销售合同B向甲房地产开发企业索取相关资料C进行租售准备D与甲房地产开发企业进行项目结算
多选题根据土地增值税的相关规定，下列说法正确的有（ ）。A因房地产评估而支付的评估费用一律不得扣除B房地产开发企业的预提质量保障金，未取得发票也可以扣除C房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本D房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产，计算缴纳土地增值税E土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入