多选题可以列入商品住宅开发成本的是()。A公关费B勘察设计费C建筑安装工程费D贷款利息E小区内营业用房建设费
多选题
可以列入商品住宅开发成本的是()。
A
公关费
B
勘察设计费
C
建筑安装工程费
D
贷款利息
E
小区内营业用房建设费
参考解析
解析:
暂无解析
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某商品住宅开发项目,市场预测售价为6000元/平米,变动成本为2000元/平米,固定成本为1000万元,销售税金及附加为200元/平米。若要使预期利润为5000万元,则此项目应开发约( )平米商品住宅。A. 26320B. 15790C. 40000D. 54230
某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米,容积率为2.5,已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月,相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。根据以上资料,回答下列问题:按假设开发法计算时,该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括()。A.土地取得成本B.续建成本C.销售税费D.取得该在建工程的税费
共用题干某商品住宅在建工程,土地总面积为15000米2,容积率为2.5,已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月,相似商品住宅的市场价格为8000元/米2。根据以上资料,回答下列问题:按假设开发法计算时,该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括()。A:土地取得成本B:续建成本C:销售税费D:取得该在建工程的税费
某商品住宅在建工程,土地总面积为15000㎡,容积率为2.5,已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月,相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是()。A、将开发完成后的价值减去应得的利润来求取估价对象价值的方法B、假设开发法也称为剩余法、预期开发法C、形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法”D、用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值
某住宅开发项目,市场预测售价为2300元/㎡,变动成本为900元/㎡,固定成本为500万元,综合销售税金为150元/㎡。此项目最少应开发( )㎡商品住宅面积才能保本。A.6500B.4000C.5420D.4635
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价,则采用的开发利润率为()。A、30%B、25%C、27.5%D、视销售情况而定
某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/㎡,变动成本为2550元/㎡,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是()。A、3000㎡B、3540㎡C、4850㎡D、6000㎡
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。假设本题中所指利润率为销售利润率,则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为()万元。A、2234.2B、1948.2C、2026.7D、2085.3
多选题某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。下列属于开发成本的是()。A勘察设计费B管理费用C基础设施建设费D公共配套设施建设费
单选题某房地产开发商拟开发建商品住宅项目,市场预测售价为6000元/m2,变动成本为2550元/m2,固定成本为l800万元,综合营业税金为450元/m2。该开发商保本开发商品住宅面积是()。A3000m2B3540m2C4850m2D6000m2
单选题某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/㎡,变动成本为2550元/㎡,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是()。A3000㎡B3540㎡C4850㎡D6000㎡
单选题某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/m2,变动成本为2550元/m2,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/m2。该开发商保本开发商品住宅面积是()。A3000m2B3540m2C4850m2D6000m2
单选题下列关于人工成本的说法错误的是( )。A教育经费应列入企业人工成本B社会保险费用应列入企业人工成本C劳动保护费用不应列入企业人工成本D人工成本核算可以帮助企业找到合适的人工成本的投入产出点
问答题盛达房地产开发公司开发兴隆小区,规划建造商品住宅31200平方米、邮电局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局建好后将有偿转让给市邮电局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。兴隆小区在开发过程中,发生了下列业务:土地开发完工,结转其开发成本。(注:锅炉房价值需要分摊到商品住宅和邮局开发成本中,故可不分摊土地开发成本)
单选题某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价,则采用的开发利润率为()。A30%B25%C27.5%D视销售情况而定