单选题下列土地状况中，不属于土地权益状况的是（）。A土地使用期限B土地使用管制C土地面积大小D土地权利性质
单选题
下列土地状况中，不属于土地权益状况的是（）。
A
土地使用期限
B
土地使用管制
C
土地面积大小
D
土地权利性质
参考解析
解析：
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单选题某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（）万元。A17087.20B18699.20C19666.40D20666.67
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单选题为评估某房地产2012年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2012年3月1日，合同交易价格为4000元/m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2012年1月1日起至2012年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实侧成交价格进行处理后的单价为( )元/m2。A3868.92B4000.00C4072.54D4286.89
单选题某宗房地产的土地使用年限为50年，不可续期。包括土地开发和房屋建造过程，至今已有18年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40万元，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A457.40B476.98C686.10D715.48
判断题较长的繁华街道，同一个路线价区段可延长至数个路口，而某些不很繁华的街道，有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段，分别附设不同的路线价。（）A对B错