单选题下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )A采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现B采取支付手续费方式销售开发产品的,以代销方取得销售收入日确认收入实现C采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现D采取分期收款方式销售开发产品的,付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
单选题
下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )
A
采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现
B
采取支付手续费方式销售开发产品的,以代销方取得销售收入日确认收入实现
C
采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现
D
采取分期收款方式销售开发产品的,付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
参考解析
解析:
采取支付手续费方式委托销售开发产品的,应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。
采取视同买断方式委托销售开发产品的,属于企业与购买方签订销售合同或协议,或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的,如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格,则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现;如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格,以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的,则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。
采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。
采取视同买断方式委托销售开发产品的,属于企业与购买方签订销售合同或协议,或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的,如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格,则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现;如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格,以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的,则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。
采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。
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下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。A.采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现B.采取支付手续费方式销售开发产品的,以代销方取得销售收入日确认收入实现C.采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现D.采取分期收款方式销售开发产品的,付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
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下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有( )。A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日,确认收入的实现B.采取支付手续费方式销售开发产品的,以代销方取得销售收入日确认收入实现C.采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现D.采取分期收款方式销售开发产品的,付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现E.采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现
下列各项中,应当征收房产税的有( )。A.房地产开发企业待售的商品房B.房地产开发企业自用的房产C.房地产开发企业对外出租的房产D.房地产开发企业无偿使用免税单位的房产E.房地产开发企业办的医院用房
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下列各项中,符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是()。A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的,以代销方取得销售收入日确认收入实现B、采取分期收款方式销售开发产品的,付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现C、采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现D、采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现
下列各项中,在计算应缴纳的土地增值税时,准予加计扣除20%的是()。A、房地产开发企业转让未经开发的土地使用权B、房地产开发企业转让存量房C、非房地产开发企业转让新建房D、房地产开发企业转让新建房
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多选题下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有( )。A采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于交付开发产品之日确认收入的实现B采取支付手续费方式销售开发产品的,以代销方取得销售收入日确认收入实现C采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现D采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现E采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现
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