多选题《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持( )等材料到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。A登记申请书B房屋所有权证书或房地产权证书C申请人的身份证明D查验申请人提供的权属证明E抵押合同
多选题
《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持( )等材料到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
A
登记申请书
B
房屋所有权证书或房地产权证书
C
申请人的身份证明
D
查验申请人提供的权属证明
E
抵押合同
参考解析
解析：
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多选题2016年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80 ㎡ 的二手住宅，2016年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2016年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2019年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。A抵押权人行使抵押权的，可以适用“买卖不破租赁”原则B租赁期限到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行C卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止D冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权E褚某虽无意购买该房屋，但2019年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝
单选题根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设（房地产）主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在（）不得再次申请房地产估价师注册。A6个月B1年内C2年内D3年内
单选题关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。A主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租或者改变抵押物用途C《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
单选题关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（）。A对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税
单选题关于购房融资管理的说法，错误的是（ ）A严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资B严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务C要求各地房地产管理部门、地方金融监管部门建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作D要求房地产开发企业、房地产中介机构依法履行反洗钱义务
多选题商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利（）。A承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同B房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效C租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权D出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米E出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
多选题下列关于公共租赁住房租金水平的表述，错误的有（）。A各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度B公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整C原则上应按照同地段、同类型住房市场租金水平确定D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴
多选题房地产法规政策体系是指各种不同层次的调整房地产法律关系的规范性法律文件，主要内容包括（）。A最高人民法院的司法解释B国务院发布的房地产方面的行政法规C全国人民代表大会及具常务委员会颁布的法律D行政规章E地方人民法院的司法解释
不定项题下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是（）。A建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立B该建设用地使用权出让最高年限为50年C该建设用地使用权期间届满的，自动续期D该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式
单选题关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及来成年子女），按1%税率征收契税。C城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。D因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税
单选题下列有关房地产广告的表述中，错误的是（）。A广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积D预售广告中涉及装修装饰的内容可简化
多选题下列选项中，可以适用属地原则确立我国刑法对案件有适用效力的有（ ）。A巴西公民甲在我国广州留学，他从广州故意寄出有毒的食品，将在巴西国内生活的巴西公民乙毒死B属于俄罗斯的一列国际列车行驶在我国领域内时，俄罗斯公民甲盗窃乌克兰公民乙的数额较大财物C甲潜入加拿大驻重庆领事馆盗窃了数额较大的财物D我国公民甲在俄罗斯用手枪将我国公民乙击伤，经鉴定为重伤
多选题房地产收费大致可分为( )两类。A行政性收费B违章行罚款收费C土地开发收费D房地产交易环节收费E经营服务性收费