多选题在物业估计中，影响物业价格的权益因素包括（ ）。[2014年真题]A周边配套设施B物权种类C房地产投机D城市规划的要求E周边交通条件
多选题
在物业估计中，影响物业价格的权益因素包括（ ）。[2014年真题]
A
周边配套设施
B
物权种类
C
房地产投机
D
城市规划的要求
E
周边交通条件
参考解析
解析：
物业价格的影响因素可以分为物业自身因素和物业外部因素两大类。其中，影响物业价格的自身因素主要有：①区位因素，包括位置、交通条件、周边配套设置、周边自然与人文环境等；②权益因素，主要包括该物业上存在的物权种类、城市规划的要求、因相邻关系等各种原因造成的对权利行使的限制；③实物因素，主要包括物业所处的土地状况、建筑物主体结构及设施设备情况等。
物业价格的影响因素可以分为物业自身因素和物业外部因素两大类。其中，影响物业价格的自身因素主要有：①区位因素，包括位置、交通条件、周边配套设置、周边自然与人文环境等；②权益因素，主要包括该物业上存在的物权种类、城市规划的要求、因相邻关系等各种原因造成的对权利行使的限制；③实物因素，主要包括物业所处的土地状况、建筑物主体结构及设施设备情况等。
相关考题：
物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。A．物业价格受区位的影响很大B．物业价格受区位的影响很小C．物业价格受政策的影响很大D．物业价格受政策的影响很小
要把握物业价格的影响因素，首先应具有的认识包括（ ）。A．不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的期限是不尽相同的B．不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的程度是不尽相同的C．不同的物业价格影响因素，与物业价格之间的影响关系是不尽相同的D．有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关E．某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化
物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。 A.物业价格受区位的影响很大B.物业价格实质上是物业权益的价格C.物业价格受供求因素的影响D.物业价格形成的时间较长E.物业价格受交易者个别因素的影响
物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征，物业价格主要的特征包括（ ）。A．物业价格不受交易者的个别因素的影响B．物业价格受区位的影响很大C．物业价格形成的时间较长D．物业价格实质上是物业权益的价格E．物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()A:物业价格受区位的影响很大B:物业价格实质上是物业权益的价格C:物业价格形成的时间较短D:物业价格容易受交易者的个别因素的影响E:物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
收益性物业的交易日期调整实质上是对()A:物业市场状况对物业价格的影响进行调整B:物业权益状况对物业价格的影响进行调整C:物业发展状况对物业价格的影响进行调整D:物业运行状况对物业价格的影响进行调整
物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。A:物业价格受区位的影响很大B:物业价格实质上是物业权益的价格C:物业价格受供求因素的影响D:物业价格形成的时间较长E:物业价格容易受交易者个别因素的影响
多选题关于物业价格的说法，正确的有（ ）。[2013年真题]A物业价格受区位的影响大B物业价格形成的时间较长C物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格D物业价格总是上涨的E物业价格容易受交易者的个别因素的影响
单选题关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式C物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入D物业服务企业只获取物业服务费
单选题物业价格实质上是物业（ ）的价格。[2013年真题]A交换B权益C租赁D区位