单选题2020年6月30日，某基金会接受了一项房地产捐赠，价值为600万元，捐赠人要求将这项房地产作为办公楼，不得出售或挪为他用。预计资产的剩余使用寿命为20年，不考虑净残值，不考虑其他因素，则2020年末限定性净资产的金额为（ ）万元。A15B585C30D570
单选题
2020年6月30日，某基金会接受了一项房地产捐赠，价值为600万元，捐赠人要求将这项房地产作为办公楼，不得出售或挪为他用。预计资产的剩余使用寿命为20年，不考虑净残值，不考虑其他因素，则2020年末限定性净资产的金额为（ ）万元。
A
15
B
585
C
30
D
570
参考解析
解析：
2020年末限定性净资产的金额＝初始入账价值－累计折旧＝600－600/20×6/12＝585（万元）。
2020年末限定性净资产的金额＝初始入账价值－累计折旧＝600－600/20×6/12＝585（万元）。
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2010年6月30日，某基金会接受了一项房地产捐赠，价值为600万元，捐赠人要求将这项房地产作为办公楼，不得出售或挪为他用。预计资产的剩余使用寿命为20年，不考虑净残值，不考虑其他因素，则2010年末限定性净资产的金额为( )万元。A．15B．585C．30D．570
2×10年6月30日，某捐资举办的民办聋哑学校接受了一批电脑捐赠，价值为120万元，捐赠人要求该学校将这项电脑用作教学工作，不得出售或挪为他用。假设收到时电脑为全新的，预期其使用年限为4年，采用直线法计提折旧，不考虑净残值。假设该民办聋哑学校仅编制年报，截至2×11年年末限定性净资产累计结转为非限定性净资产的金额为( )万元。A．120B．30C．45D．0
下列做法违背捐赠人合法权利的是（ ）。A．在老家发生水灾的时候，有A、B两家基金会向小刘发出捐款倡议，小刘最终在A基金会捐款B．孤寡老人夏某向C基金会捐赠50元，该基金会以数量过少、不便操作为由婉拒了夏某的捐赠请求C．袁某向某县捐赠200万元用于修建新学校，他要求该学校以自己的名字命名D．青海玉树地震后，周某要求接受捐赠的组织须把自己捐赠的款项用于自己所指定学校教学楼的重建
某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014 年7 月1 日将一栋商品房对外出租。该商品房的账面价值为20000 万元，出租时公允价值为25000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为500 万元。2014 年12 月31 日，该投资性房地产的公允价值为26000 万元。2015 年4 月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为28000 万元，该企业处置投资性房地产时影响2015 年营业成本的金额为（ ）万元。A.28000B.26000C.20000D.25000
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。＜1> 、请计算该旧办公楼的价值。
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×16年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×16年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2×17年1月1日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为（ ）万元。A.42B.40C.44D.38
A公司将原采用公允价值模式计量的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产。在办公楼收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为800万元和200万元（贷方）。转换当日该办公楼的公允价值为1000万元。则该资产在转换日影响损益的金额为（ ）万元。A.0 B.400 C.-400 D.200
2×15年2月10日，甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2×15年3月1日。2×15年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2×15年12月31日的公允价值为2600万元，2×16年12月31日的公允价值为2640万元。2×17年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。假定不考虑相关的税费。要求：（1）编制甲公司将办公楼出租时的会计分录；（2）编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录；（3）编制办公楼出售时的会计分录。
甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14 000万元，已计提折旧为5 600万元，公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（ ）。A.营业收入B.其他综合收益C.资本公积D.公允价值变动收益
某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2013年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元，已提折旧200万元，已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为()万元。A.1000B.800C.700D.750
远大公司于20×4年12月25日出售一项投资性房地产，远大公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时投资性房地产——成本2 000万元，投资性房地产——公允价值变动（借方）400万，出售价款3 000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（ ）万元。A.600B.800C.1000D.3600
《公益事业捐赠法》规定捐赠人享有一定的权利，下面哪项违背了捐赠人的合法权利（）。A、在发生汶川大地震后，陈某要求接受捐赠的某公益组织须把自己所捐的款用于自己所指定学校的教学楼重建B、在A县发生泥石流灾害后，B、C两家基金会向杨某发出捐款倡议，杨某最终选择了向B基金会进行捐赠C、李某向A县捐赠100万元，用于修建受灾需重建的桥，他要求桥以自己的名字命名D、余某向A基金会捐款100元，A基金会以数量过少不便操作为由婉拒了余某的捐款请求
某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产）。该投资性房地产的账面原价为3000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。A、3000B、2900C、2800D、2600
单选题下列做法违背捐赠人合法权利的是( )。A田杰为某企业的总经理，向某县捐赠200万用于修建新学校，他要求该学校以自己的名字命名B某地发生水灾，有A、B两家基金会向A企业发出捐款倡议，该企业最终在A基金会捐款C孤寡老人王某向C基金会捐赠100元，该基金以数量过少不便操作为由婉拒了王某的捐赠请求D四川地震后，周某要求接受捐赠的组织须把自己捐赠的款项用于自己所指定学校教学楼的重建
多选题2015年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2013年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，公允价值为5000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有（）。A出售办公楼时利润表营业收入增加12000万元B出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值差额1000万元转入当期损益C出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本D出售办公楼时利润表的营业利润增加6400万元
单选题A公司将原值为1500万元,已提折旧500万元,已提减值准备100万元的栋办公楼对外出租,当日该办公楼的公允价值为2000万元,A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。年末该办公楼的公允价值为1950万元。租赁期满A公司将办公楼出售,取得处置价款2100万元(不含增值税),则出售时计入其他业务成本的金额为( )万元。A2000B1950C900D2100
单选题某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）A100万元B80万元C70万元D75万元
单选题2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为5500万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2019年6月30日。甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000万元，增值税税额为1000万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。因出售投资性房地产而确认的营业收入为（ ）万元。A11000B1000C10000D6500
多选题2X16年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2X14年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，未计提减值准备，公允价值为5000万元，不考虑相关税费等因素影响。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有（）。A出售办公楼时利润表营业外收入增加5400万元B出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值的差额1000万元转入当期损益C出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本D出售办公楼时利润表的营业利润增加1000万元
单选题2012年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2012年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2012年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2012年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2012年12月31日的公允价值为2600万元，2013年12月31日的公允价值为2640万元。2014年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。下列关于甲公司对上述事项会计处理的表述中，不正确的是（）。A将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2012年2月10日B出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益1300万元C该闲置办公楼转为出租时，投资性房地产的入账价值为2400万元D2014年度因出售办公楼而应确认的损益金额为1460万元
单选题某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。A30B20C40D10
单选题我国《公益事业捐赠法》规定捐赠人享有一定的权利，下面哪项违背了捐赠人的合法权利( )。A在发生汶川大地震后，陈某要求接受捐赠的某公益组织须把自己所捐的款用于自己所指定学校的教学楼重建B在A县发生泥石流灾害后，B、C两家基金会向杨某发出捐款倡议，杨某最终选择了向B基全会进行捐赠C李某向A县捐赠100万元用于修建受灾需重建的桥，他要求桥以自己的名字命名D余某向A基金套捐款100元，A基金会以数量过少不便操作为由婉拒了余某的捐款请求
单选题某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的价值为（）万元。A600B625C650D675