单选题2015年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2016年4月底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元。A2000B6400C8000D10000

单选题
2015年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2016年4月底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元。
A

2000

B

6400

C

8000

D

10000


参考解析

解析: 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。全面“营改增”之前购建的房地产,全额计入成本原价,对该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000(万元)。

相关考题:

某房地产开发公司转让一块已开发的土地,取得收入8000万元,已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元,开发这块地的成本费用为1000万元,支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求:计算应纳土地增值税。

某房地产公司1月份通过招拍挂取得一块土地使用权,支付土地出让金10000万元,可供销售建筑面积5000平米,12月销售现房(建筑面积2000平米),取得价款7000万元,则该房地产公司12月应税销售额为()万元。 A.7000B.2752C.6422D.3000

某企业投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,缴纳契税60万元,用于建造面积为4万平方米的厂房,建造成本和费用为2000万元,当年能竣工验收并投入使用,对该厂房征收房产税所确定的房产原值是( )。A.3500万元B.3200万元C.3560万元D.3000万元

2018年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2019年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。A.2000B.6400C.8000D.10000

2012年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2013年年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。A.2000B.6400C.8000D.10000

2018年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2018年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。A.2000B.6400C.6800D.10000

(2017年)某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( )万元。A.2900B.3500C.5000D.3800

2017年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积3万平方米,工程成本2000万元,2018年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。  A.2000 B.6400 C.6800 D.10000

企业为建造厂房取得土地使用权而支付的土地出让金应当计入在建工程成本,并在完工后转入固定资产。(  )

(2016年)企业为建造厂房取得土地使用权而支付的土地出让金应当计入在建工程成本,并在完工后转入固定资产。( )

甲公司以1 400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房,其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁,三栋厂房工程已经完工,全部成本合计6 000万元,完工当日土地使用权账面价值为1 200万元,假定不考虑其他因素,租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是( )万元。A.3600B.7200C.2400D.2000

(2017年)某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积为3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2016年4月底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是(  )万元。A.2900B.3500C.5000D.3800

(2017年)某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,缴纳契税60万元,用于建造面积为4万平方米的厂房,建造成本和费用为2000万元,2016年能竣工验收并投入使用,对该厂房征收房产税所确定的房产原值是( )万元。  A.3500B.3200C.3560D.3000

(2013年)北京市某企业 2013年 7月转让一块未经开发的土地使用权,取得收入 2000万元,支付相关税费 110万元。 2013年 3月取得该土地使用权时支付地价款 1000万元,取得土地使用权时发生相关税费 60万元。根据土地增值税法律制度的规定,该企业计算缴纳土地增值税时,土地增值额为( )万元。A.2000-1000=1000B.2000-110-1000=890C.2000-110-1000-60=830D.2000-1000-60=940

某房地产开发公司从事房地产开发项目,以市场价格出售一栋民用住宅楼,取得销售收入1200万元,其中取得土地使用权支付了300万元,房地产开发成本为400万元,其他扣除额为250万元。同时出售一栋商用写字楼,取得收入2000万元,取得土地使用权支付了500万元,房地产开发成本为700万元,缴纳各项税金150万元。请计算该公司应缴纳的土地增值税。

某企业以在建工程抵押,该在建工程的土地使用权为5000万元,已支付的工程建筑款为2000万元,则其理论上最高可用担保额度为5000万元。

某企业转让一块土地使用权,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时发生相关费用6万元,其应纳土地增值税()万元。A、37.89B、38C、38.12D、38.23

单选题某企业转让一块土地使用权,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时发生相关费用6万元,其应纳土地增值税()万元。A37.89B38C38.12D38.23

单选题某企业2015年购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房,支付土地使用权价款900万元,厂房建筑面积1800平方米,固定资产科目账面记录房产造价2000万元(不含地价),当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%,则该企业2016年应缴纳房产税( )万元。A19.2B29.57C27.84D24.38

单选题某国有企业转让一块已开发的土地,取得收入8000万元,已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元,开发这块地的成本为1000万元,支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。则该企业应纳土地增值税为()万元。A1725B1750C1975D2250

多选题甲公司2016年支付4000万元取得20万平方米土地使用权,新建厂房建筑面积8万平方米,工程造价1800万元,2017年12月完工并通过验收。该企业计算2018年房产税时的正确处理有(  )。(注:当地按房产原值一次扣除30%后的余值计税,且不考虑增值税)。A宗地容积率0.4B宗地容积率0.45C房产税42万元D房产税48.72万元

单选题北京市某企业2018年末转让一块土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元,取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税(  )万元。(该企业选择适用简易计税办法)A37.91B38C38.12D38.23

单选题2016年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积18万平方米,工程成本4500万元,2017年年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。A4500B8000C10000D12500

单选题2015年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2016年4月底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元。A2000B6400C8000D10000

单选题某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房,支付土地使用权价款900万元.厂房建筑面积1200平方米,固定资产科目账面记录房产造价2000万元(不含地价),当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%,则该企业每年应缴纳房产税( )万元。A16.8B22.57C26.11D27.84

单选题2010年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2011年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是(  )万元。[2012年真题]A2000B6400C8000D10000

单选题2016年1月1日,嘉禾股份有限公司(以下简称“嘉禾公司”)以出让方式取得一宗土地使用权,同时与国土局签订了《土地使用权出让协议》。协议约定:该项土地使用权总价款6000万元,使用年限为50年,总价款于协议签订日以银行存款转账支付。2016年1月20日,嘉禾公司在该土地上自行建造厂房,建造过程中,领用工程物资5000万元,支付工程人员工资费用5000万元,另发生其他相关费用4000万元(假定均符合资本化条件)。2016年12月31日,该厂房已经完工并达到预定可使用状态。假定该厂房的使用年限为40年。则下列会计处理中,不正确的是(  )。A厂房的初始入账金额为14120万元B厂房建造完成时土地使用权的剩余价值为5880万元C厂房建造过程中土地使用权不摊销D土地使用权和厂房应该分别作为无形资产和固定资产核算

单选题北京市某企业 2013年 7月转让一块未经开发的土地使用权,取得收入 2000万元,支付相关税费 110万元。 2013年 3月取得该土地使用权时支付地价款 1000万元,取得土地使用权时发生相关税费 60万元。根据土地增值税法律制度的规定,该企业计算缴纳土地增值税时,土地增值额为( )万元。( 2013年)A2000 - 1000= 1000B2000 - 110- 1000= 890C2000 - 110- 1000- 60= 830D2000 - 1000- 60= 940