单选题下列经分类后的房地产中,不属于按实物形态分类的是( )。A未来状况下的房地产分类B已灭失的房地产C部分产权的房地产D以房地产为主的整体资产高

单选题
下列经分类后的房地产中,不属于按实物形态分类的是(  )。
A

未来状况下的房地产分类

B

已灭失的房地产

C

部分产权的房地产

D

以房地产为主的整体资产高


参考解析

解析:

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单选题下列房地产中,变现能力相对较强的是()。A用途专业的房地产B价值较大的房地产C独立使用的房地产D不可分割的房地产

多选题某套期房住宅的套内建筑面积为120 m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为30m2,套内建筑面积的购买单价为15000元/m2,购买人采用的付款方式为:首付60万元,余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法,正确的有( )。(2013年试题)A使用面积的购买单价为12500元/m2B建筑面积的购买单价为12000元/m2C名义价格为180万元D实际价格为180万元E现房价格低于180万元

单选题除了耕地占用税和( )应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外,其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。A房产税B土地增值税C城镇土地使用税D契税

多选题剩余技术有(  )。A建筑物剩余技术B土地剩余技术C市场剩余技术D房地产剩余技术E抵押贷款剩余技术

多选题估价委托合同的内容一般包括()。A委托人的名称或者姓名和资产状况B估价费用及收取方式C解决争议的方法D估价机构的名称和住所E交付估价报告的类型、交付方式等

单选题在房地产销售规划中,若已知其他条件不变的情况下广告支出和住宅销售量的关系,就可对广告支出作出恰当的安排,以期达到宣传效果的最大化,这种数据的分析方法称为( )。A实践法B回归分析法C单项频数分布法D交叉分组频数分布法

单选题在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时,一般可以采用(  )和长期趋势法相结合进行估算。A市场法B收益法C成本法D路线价法

判断题在运用成本法估价时,房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产就价格就相应增高。(  )A对B错

多选题权益状况比较、调整的内容包括( )。A土地使用期限B城市规划限制条件C周围环境和景观D基础设施完备程度E建筑规模

判断题房屋的完好程度越高,其价值就越接近于重新购建价格。 ( )A对B错

判断题房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中,建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )A对B错

判断题估价报告使用期限是从估价时点计算,而不是从估价报告出具之日开始计算。()A对B错

单选题在不考虑其他因素的前提下,人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格()。A上升B下降C不变D不相关

单选题下列有关价值时点的确定,描述错误的是( )。A价值时点一般采用公历表示,精确到日B价值时点为现在的,一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点C价值时点为过去的,确定的价值时点应早于受理估价委托之日D价值时点为将来的,确定的价值时点应早于出具估价报告之日

单选题在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,一般应选取()的买卖实例。A协议方式B招标方式C拍卖方式D政府定价

判断题地租量的理论计算公式是假设土地是在最佳用途和最佳集约利用下使用的。()A对B错

判断题某建筑物的建筑面积100㎡,单位建筑面积的重置价格为500元/㎡,判定其有效年龄为10年,年平均折旧率为2%。用直线法计算该房屋的现值为4万元。()A对B错

多选题下列指标中,属于控制性详细规划中规定性指标的有( )。A用地面积B建筑红线后退距离C建筑高度D建筑密度E建筑间距

多选题下列是收益性房地产的有()。A农地B写字楼C写字楼D仓库E未开发的土地

判断题房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。 (  )A对B错

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判断题在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()A对B错

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