有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于()。A、700万元B、800万元C、1000万元D、1100万元
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于()。
- A、700万元
- B、800万元
- C、1000万元
- D、1100万元
相关考题:
评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于( )万元。A.500B.750C.900D.1500
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。A.700B.800C.1000D.1100
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。A.858B.900C.1000D.5222
有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。要求:试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,该宗房地产的永续评估价值最接近于()万元. A、700B、800C、1000D、1100
某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于( )万元。A.205B.429C.633D.690
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为6%,预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元,第6~40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求:试用收益法评估该宗土地的价值。
有一宗土地,第一年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。A.2 500万元和1 600万元B.1 667万元和2 400万元C.2 500万元和2 400万元D.1 667万元和1 600万元
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为6%,预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元,从第六年开始,大约稳定保持在40万元左右,试用收益法评估该宗地价格。
有一宗土地,第一年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若:(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。A:2500万元和1600万元B:1667万元和2400万元C:2500万元和2400万元D:1667万元和1600万元
有一宗房地产,2012年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若:①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。A:2500万元和2400万元B:2500万元和1600万元C:1667万元和2400万元D:1667万元和1600万元
某房产2004年的纯收益为100万元,资本化率为6%,若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%,则该房地产的评估价值为()。A、2500万元B、5000万元C、1666.67万元D、无法确定
某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于()万元。A、205B、429C、633D、690
评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年,经评估人员调查分析,评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元,其后各年的净收益将以l%的比例递减,设定的折现率为l0%,该房地产的评估值最接近于()万元。A、650B、790C、1000D、1222
单选题有一宗土地,第一年的纯收益为100万,资本化率为5%,若(1)以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后个年年纯收益逐年增加1万元。这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别是()万元。A2,5001,600B1,6672,400C2,5002,400D1,6671,600
单选题有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于()。A700万元B800万元C1000万元D1100万元
多选题房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立条件是()。A纯收益每年不变B资本化率固定C收益期限为法定最高年限D收益年限为无限期