房地产开发与经营管理 题目列表
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。

根据购买对象的不同,可将市场分为两大类型:个人消费市场和()。A、组织市场B、集团消费市场C、组团消费市场D、企业消费市场

运营费用比率是指投资性物业中运营支出占()的比例。A、租金收入B、经营利润C、净经营利润D、净租金收入

在进行房地产项目的盈亏平衡分析时,最低租售价格与预测租售价格之间差距越小,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

当开发项目用地面积一定时,()的大小就决定了项目可建筑面积的数量。A、容积率B、建筑高度C、建筑规模D、建设工程

对房地产市场规模的估计,实际上是()。A、预测市场容量B、预测市场供给C、预测潜在供给D、预测市场需求

反映城市土地开发强度的指标通常有人口密度、建筑高度和建筑容积率。

过度开发则是反映市场价格和实际价值之间的关系,泡沫反映市场上的供求关系。

根据开发项目的特点,开发商在主要通过()方式获得土地使用权的同时,也可以通过()方式,获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。A、有偿出让;有偿转让B、行政划拨;有偿出让C、有偿出让;行政划拨D、行政划拨;有偿转让

设年名义利率为12%,按季度计息则其年有效利率为()。A、2%B、3%C、12.55%D、12.49%

房地产业的基本结构包括()A、生产结构B、流通结构C、消费结构D、生产与消费结构

房地产企业

长期出租是指租期超过10年的出租形式。

在房地产开发项目评估过程中,建安工程费用的估算值与实际值很难相符,导致建安工程费用发生变化的原因主要有()。A、房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化B、建筑工程费用的估算时间与承包时间不同,建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化C、资本化率稍有变动,将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值D、当建筑工程开工后,由于建筑材料价格和人工费的变化,会导致建安工程费的变化

开发项目总投资中资本金或借贷资金所占的比例等变动也会对项目评估结果产生较大的影响。