00173房地产金融 题目列表
质权人具有的权利有（）。A、质权人享有占有质物的权利B、债务人不履行债务，质权人未受清偿时可以与出质人协商，决定变卖质物的方式并优先受偿C、在质物有损坏或价值明显减少时，如果有侵害质权人权利时，质权人可以要求出质人提供相应的担保D、质权人可以在任何情况下变卖质物清偿E、质权人有权收取质物所生的孳息
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预测就是充分利用现有资料、信息求取（）。A、盈利B、贴现值C、未来期望收益D、未来值
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市场化房地产金融服务，是指围绕着房地产市场，为广大的（）提供全方位金融服务的金融活动，其服务对象是形形色色的（）。
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已出租房屋可以（），但需尽告知义务，租赁合同继续生效。
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房地产保险中，投保雇主责任保险的是（）。A、房地产开发商、承包商B、施工人员C、房屋购买者D、房屋出租人
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在西方国家，主要是通过（）、（）等政策措施间接调控房地产市场。
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借款人将预购房屋或其他房屋作为抵押物向银行借款的方式称为（）。
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为了减少各种罚费，抵押一般首先向（）申请再抵押。
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房地产由于其特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为（）。
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在贷款合同期内，由于市场利率变动而导致借款人提前偿还贷款，发生理性违约，贷方会因此遭受损失而形成（）。A、流动风险B、违约风险C、利率风险D、提前还款风险
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盈利能力比率指标反映（），它是用来衡量企业的能力和投资效益的指标，主要包括销售利润率、投资利润率等指标。在股份制企业，还应考核（）、（）等指标。
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（）是说明一投资项目能获取足够的收益、偿还债务和取得利润的可能性，它是借贷双方决策的关键因素。A、投资预测B、估价C、投资估算D、可行性
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抵押人违约后，抵押权人可以采取对抵押房屋（）方式实现抵押权。A、折价B、拍卖C、变卖D、租赁E、购买
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下列哪个房产可以用于抵押贷款（）。A、学校教学楼B、医院门诊大楼C、职工宿舍D、工厂厂房
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在抵押贷款中，抵押房屋仍由借款人占有、使用和管理，但借款人应遵守以下约定（）A、保证所占管房屋的安全性、完整性B、保证所占管房屋由自己使用C、随时接受抵押权人检查D、不得有损害所占管房屋的功能或降低其价值的行为E、借款人向贷款人认可的保险机构投保，贷款人为保险事故赔偿的第一受益人
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