单选题某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/km2,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利率为8%,该土地的投资利息为( )元/㎡。A50.02B103.22C109.63D114.82

单选题
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/km2,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利率为8%,该土地的投资利息为( )元/㎡。
A

50.02

B

103.22

C

109.63

D

114.82


参考解析

解析:

相关考题:

某宗土地的取得成本为500万元,土地开发费为800万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为( )万元。 A.80B.72C.45D.117

某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/㎡。A.55.20B.103.22C.109.63D.114.82

某土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行1年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( )万元。A.120B.80C.60D.100

某宗地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发其为1年,银行一年期贷款利率为8%。计算该土地的投资利息。

某宗土地的土地取得成本为500元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%.该土地投资利息为() A、120万元B、80万元C、60万元D、100万元

某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为9%.该土地投资利息为(). A、120万元B、90万元C、60万元D、100万元

某地块面积为80,000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出让金为30万元/亩,拆迁费50万元/亩,开发费3亿元元/平方公里,其他费用(包括税费)5万元/亩,土地开发周期为两年,第一年投入开发费占总开发费的40%,目前市场上地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,试评估该土地经开发后的价格。()。 A、14404.4万元B、14764.4万元C、14976.4万元D、142358.4万元

某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( )A.120万元B.80万元C.60万元D.100万元

某市高新技术开发区内有一块土地面积为20000平方米,该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩15万元,土地开发费为每平方公里2.2亿元,土地开发周期为两年,土地开发费为年初一次性投入,第一年投入资金占总开发费用的45%,管理费用为土地开发费用的10%。开发商要求的投资回报率为10%,销售税费假设为30万元,当地土地出让增值收益率为15%,银行贷款年利率为6%,试计算该土地的评估价值。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/m2。A. 55.20B. 103.22C. 109.63D. 114.82

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2,贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/m2。A.55.20B.103.22C.109.63D.114.82

某工业区的出让年限为50年,该工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为4500万元/km2,征地中发生的其他费用为3000万元/km2,土地开发费为2亿元/km2。当地银行的年贷款利率为12%,征地完成后,土地开发周期为两年,第一年土地开发费占全部土地开发费的1/4,每年投资资金为均匀投入,投资回报率为25%,土地增值收益率为5%,试计算该区域50年期的工业用地的单位面积地价。

成本法的基本公式为:新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。

某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为l000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为()万元A、120B、80C、60D、100

成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+()]×投资回报率。A、土地开发费B、税费C、土地开发费+税费D、土地开发费+税费+利息

下列选项中,正确的计算公式是()。A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B、土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利润)×土地增值收益率C、投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

某土地的取得费为5.5万元/亩,开发费为200元/m2,土地开发周期平均为3年,第一年投资额为总开发费的40%,其余在第二、三年平均投入,贷款年利率为10%,投资回报率为12%,则土地投资的利息为()元/m2。A、46.19B、56.09C、60.82D、68.10

土地增值收益的正确计算公式为()。A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

假设某工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为3 万元/亩,土地开发费为2 亿元/平方公里,征地中发生的其他费用为2 万元/亩,贷款利率为12% ,假设土地开发周期为2 年,均匀投入,第一年投入占1/4,投资回报率为25%,土地增值收益率为5%,试计算该区域50 年期的工业用地地价

单选题某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/km2,其中第一年投入了40%第二年投入了60%,已知土地投资的回报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为()元/m2。A48.60B51.53C53.99D54.60

单选题成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+()]×投资回报率。A土地开发费B税费C土地开发费+税费D土地开发费+税费+利息

单选题土地增值收益的正确计算公式为()。A土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

单选题某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为l000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为()万元A120B80C60D100

单选题有一宗1000平方米的工业用地,其土地取得费为12万元,土地开发费为20万元,开发期为l年。假设土地取得费为期初一次投入,土地开发费在开发期内均匀投入,年利率为10%,则在成本法中计算投资利息为(  )元(利息计算按复利方式,结果取整)。[2007年真题]A32000B21762C22000D22762

单选题某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为()元/㎡。A55.20B103.22C109.63D114.82

单选题在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为()。A投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率

判断题已知某地区的土地取得费为每亩6万元,开发费用为每亩5万元,平均开发期为2年,贷款年利率为8%,投资回报率为10%,土地收益增值率为6%,则采用成本逼近法估价,可得出地价为14.77万元/亩。( )A对B错