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单选题
房地产交易中的契税是（　）。
A

房屋发生所有权转移时，向产权出让人征收的一次性税收

B

房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收

C

房屋发生所有权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

D

房屋发生所有权或使用权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

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