单选题土地估价业务受理前哪种行为时错误的（ ）。A拒绝受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的委托B当客户要求基于估价师认为不现实的一项特殊假设进行估价，则应拒绝该估价委托C如果估价师认为即使在受限制的基础上也不可能提供估价，则应拒绝该估价委托D对于以前由估价师或公司进行了估价的物业，可以未进行重新勘查进行重新评估
单选题
土地估价业务受理前哪种行为时错误的（ ）。
A
拒绝受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的委托
B
当客户要求基于估价师认为不现实的一项特殊假设进行估价，则应拒绝该估价委托
C
如果估价师认为即使在受限制的基础上也不可能提供估价，则应拒绝该估价委托
D
对于以前由估价师或公司进行了估价的物业，可以未进行重新勘查进行重新评估
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关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理B.估价师可以以个人名义承揽估价业务C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：下列各项中，属于乙房地产评估机构估价的基本程序的是（ ）。A.获取估价业务B.受理估价委托C.粗略估算D.搜集估价所需资料
土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。A、《土地估价师资格考试管理办法》B、《中国土地估价师协会章程》C、《注册土地估价师自律守则》D、《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》
从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（ ）。A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档
技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的（）。比如说，不动产整体评估，只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的，它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A、方法运用错误B、参数确定错误C、技术思路错误D、报告整体格式错误
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
土地估价行业协会的职能有（）。A、负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系B、组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南C、协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚D、受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定E、负责组织全国土地估价师考试
下列有关土地估价业务受理的正确做法是（）A、经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托B、对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托C、土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务D、估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务E、就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
土地估价业务受理前哪种行为时错误的（ ）。A、拒绝受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的委托B、当客户要求基于估价师认为不现实的一项特殊假设进行估价，则应拒绝该估价委托C、如果估价师认为即使在受限制的基础上也不可能提供估价，则应拒绝该估价委托D、对于以前由估价师或公司进行了估价的物业，可以未进行重新勘查进行重新评估
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：下列有关B土地估价有限责任公司的土地估价师继续教育问题，表述正确的是（ ）。A、接受继续教育是土地估价师的权利和义务B、土地估价师必须按本规定接受继续教育C、土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训D、土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于60学时
根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。A、1B、2C、3D、4
注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。A、同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务B、以个人名义接受委托，承办业务，收取费用C、伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码D、在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字E、受机构委托，承办业务，收取费用
关于受理估价委托，下列说法正确的是（ ）。A、估价业务可以不以估价机构名义统一受理B、估价师可以以个人名义承揽估价业务C、签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务D、应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
单选题土地估价业务受理前哪种行为时错误的（ ）。A拒绝受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的委托B当客户要求基于估价师认为不现实的一项特殊假设进行估价，则应拒绝该估价委托C如果估价师认为即使在受限制的基础上也不可能提供估价，则应拒绝该估价委托D对于以前由估价师或公司进行了估价的物业，可以未进行重新勘查进行重新评估
单选题土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。A《土地估价师资格考试管理办法》B《中国土地估价师协会章程》C《注册土地估价师自律守则》D《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》
单选题技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的（）。比如说，不动产整体评估，只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的，它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A方法运用错误B参数确定错误C技术思路错误D报告整体格式错误
多选题土地估价行业协会的职能有（）。A负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系B组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南C协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚D受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定E负责组织全国土地估价师考试
判断题土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训。A对B错