多选题在归集土地开发成本时，直接计入“开发成本—土地开发成本”的有（）。A企业开发的商品性建设场地所发生的费用B企业开发的自用建设场地所发生的费用，能够分清负担对象的C企业开发的自用建设场地所发生的费用，不能够分清负担对象的D于企业在开发建设一块建设场地时，该土地未来的具体用途不明确的
多选题
在归集土地开发成本时，直接计入“开发成本—土地开发成本”的有（）。
A
企业开发的商品性建设场地所发生的费用
B
企业开发的自用建设场地所发生的费用，能够分清负担对象的
C
企业开发的自用建设场地所发生的费用，不能够分清负担对象的
D
于企业在开发建设一块建设场地时，该土地未来的具体用途不明确的
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解析：
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成本利润率的计算公式是（ ）。A．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）B．开发利润÷（土地取得成本+开发成本）C．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+投资费用）D．开发利润÷开发完成后的房地产价值
下列有关土地开发成本的归集和结转的叙述正确的有( )。A.企业开发商品性土地发生的费用，直接记入“开发成本——土地开发成本”账户B.企业开发自和土地发生的费用，能分清负担对象的，直接记入“开发成本——土地开发成本”账户C.企业开发自用土地发生的费用，不能分清负担对象的，先将其记入“开发成本——土地开发成本”账户D.商品性土地开发完成后，应将其实际成本转入“开发产品”账户E.自用土地开发完成后近期暂不使用、开发的，应将其实际成本转入“开发产品——自用土地”账户
下列关于房地产开发经营业务成本分配方法的表述，正确的有（ ）。A.土地成本，一般按占地面积法进行分配B.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按直接成本法进行分配C.借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按直接成本法进行分配D.借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按预算造价法进行分配E.土地开发同时联结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整
成本利润率的计算公式是( )。A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本)C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值
在归集土地开发成本时，直接计入“开发成本—土地开发成本”的有（）。A、企业开发的商品性建设场地所发生的费用B、企业开发的自用建设场地所发生的费用，能够分清负担对象的C、企业开发的自用建设场地所发生的费用，不能够分清负担对象的D、于企业在开发建设一块建设场地时，该土地未来的具体用途不明确的
投资利润率的计算公式是（）。A、开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）B、开发利润／（土地取得成本+开发成本）C、开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）D、开发利润／开发完成后的房地产价值
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多选题房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（ ）。A如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本B如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本C如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本D如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本
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