多选题公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金，并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋、并约定一个只后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用，欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨，原来60万元的房屋可以卖至80万元。乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院，要求法院判决乙房地产公司履行约定，但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此，下列说法中正确的有（ ）。A乙房地产公司违反协议中的约定，应当承担法律责任B法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任，不足以遏制其今后的违约行为，因此不符合追究法律责任的效益原则C乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任D法院判处乙房地产公司承担法律责任，符合责任法定原则
多选题
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金，并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋、并约定一个只后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用，欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨，原来60万元的房屋可以卖至80万元。乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院，要求法院判决乙房地产公司履行约定，但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此，下列说法中正确的有（ ）。
A
乙房地产公司违反协议中的约定，应当承担法律责任
B
法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任，不足以遏制其今后的违约行为，因此不符合追究法律责任的效益原则
C
乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任
D
法院判处乙房地产公司承担法律责任，符合责任法定原则
参考解析
解析：
AD两项，由于乙房地产公司违约，因此应当承担违约的法律责任，该责任是法律明确规定的。
B项，法院应当判决乙房地产公司实际履行协议，即与甲签订正式的购房合同。这样才能充分保护甲的利益，同时遏制乙房地产公司以后不要再通过违约的方式获利。法院仅判处乙房地产公司双倍返还定金，虽然符合责任法定的原则，但由于无法有效防止乙以后的违约行为，因此不符合效益原则。
C项，乙房地产公司的法律责任属于违约责任而不是侵权责任。
AD两项，由于乙房地产公司违约，因此应当承担违约的法律责任，该责任是法律明确规定的。
B项，法院应当判决乙房地产公司实际履行协议，即与甲签订正式的购房合同。这样才能充分保护甲的利益，同时遏制乙房地产公司以后不要再通过违约的方式获利。法院仅判处乙房地产公司双倍返还定金，虽然符合责任法定的原则，但由于无法有效防止乙以后的违约行为，因此不符合效益原则。
C项，乙房地产公司的法律责任属于违约责任而不是侵权责任。
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甲与乙签订了一份买卖合同，合同约定甲为买方，乙为卖方，合同标的为300万元。甲向乙支付定金70万元。合同签订后，甲未向乙支付定金。甲以其由丁处保管的10辆汽车作为抵押物与乙另行签订了一份抵押合同，约定如果甲在合同约定期限届满时不能向乙支付货款，则该10辆汽车归乙所有。该抵押合同办理了登记手续。甲在签订了抵押合同后又将其由丁保管的汽车质押给丙并通知了丁。由于甲未按照合同约定向丁支付保管费，丁按照合同的约定行使了留置权。根据上述事实及《合同法》、《担保法》的规定，回答下列问题：(1)甲、乙约定的定金数额是否合法?甲、乙之间定金合同是否生效?并分别说明理由。(2)甲、乙之间抵押合同的约定是否符合法律规定?并说明理由。(3)丙、乙及乙、丁对l0辆汽车行使优先权应如何确定?并说明理由。
乙是古画收藏爱好者，得知甲有一祖传名画，经游说，甲决定将此名画以10万元的价格出售给乙。双方于某年7月3日签定了合同，乙当即付定金2万元，并约定8月5日交付画时，一并支付余款。不料，丙于7月17日向甲提出愿以12万元的价格购买该画，甲为多得收益，便将画卖给了丙，当即钱货两清。甲与乙的合同效力如何？（）。A.成立B.不成立C.效力待定D.无效
乙是古画收藏爱好者，得知甲有一祖传名画，经游说，甲决定将此名画以10万元的价格出售给乙。双方于某年7月3日签定了合同，乙当即付定金2万元，并约定8月5日交付画时，一并支付余款。不料，丙于7月17日向甲提出愿以12万元的价格购买该画，甲为多得收益，便将画卖给了丙，当即钱货两清。该画的所有权现属于（）。A.乙B.丙C.甲D.乙丙共有
乙是古画收藏爱好者，得知甲有一祖传名画，经游说，甲决定将此名画以10万元的价格出售给乙。双方于某年7月3日签定了合同，乙当即付定金2万元，并约定8月5日交付画时，一并支付余款。不料，丙于7月17日向甲提出愿以12万元的价格购买该画，甲为多得收益，便将画卖给了丙，当即钱货两清。甲返还乙的定金应按（）。A.原定金数B.原定金数的双倍C.原定金数的三倍D.原定金数的四倍
根据材料回答题：甲公司与乙公司签订了一份手机买卖合同，约定：甲公司供给乙公司某型号手机1，000部，每部单价1，000元．乙公司支付定金30万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30的违约金。合同签订后。乙公司向甲公司支付了30万元定金，并将该批手机转售给丙公司，每部单价1，100元，指明给丙公司。但甲公司未按约定期间交货。请回答下列题。关于返还定金和支付违约金，乙公司向甲公司提出请求，下列表述正确的是：A．请求甲公司双倍返还定金60万元并支付违约金30万元B．请求甲公司双倍返还定金40万元并交付违约金30万元C．请求甲公司双倍返还定金60万元或者支付违约金30万元D．请求甲公司双倍返还定金柏万元或者支付违约金30万元
2010 年8 月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100 万元的20％即20 万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2010 年10 月，甲某支付第一笔价款20 万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家人住。2011 年3 月，甲某支付了第二笔价款5 万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120 万元。下列哪些表述是正确的? （ ）A．乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留B．乙房地产公司可以获得房屋增值部分20 万元的收益C．乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务D．甲某有权获得房屋增值部分的收益
甲企业向乙企业购买设备,双方签订了货物购买合同,合同金额为D万元人民币,并约定甲企业支付20万元订金。后来,甲企业因故无法履行合同。依据《担保法解释》规定,下列选项错误的是() A、约定甲企业支付20万元订金，而非定金，也没有约定定金性质，因此乙企业主张定金权利的，法院不予支持。B、如果约定甲企业支付20万元订约金，即使没有约定定金性质，乙企业主张定金权利的，法院也会予以支持。C、如果约定甲企业支付20万元保证金，即使没有约定定金性质，乙企业主张定金权利的，法院也会予以支持。D、如果约定甲企业支付20万元押金，即使没有约定定金性质，乙企业主张定金权利的，法院也会予以支持。
甲和乙订立一份价款为300万元的买卖合同，合同约定的违约金比例为20%，合同成立后甲依照合同约定向乙支付定金40万元。后乙完全违约，根据《合同法》的规定，甲可以向乙要求支付的金额是( )。A．60万元违约金，不返还定余B．60万元违约金并双倍返还定金80万元C．60万元违约金并返还定金40万元D．双倍返还定金80万元但不支付违约金
（一）甲公司与乙公司签订了一份手机买卖合同，约定：甲公司供给乙公司某型号手机1,000部，每部单价1,000元，乙公司支付定金30万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30%的违约金。合同签订后，乙公司向甲公司支付了30万元定金，并将该批手机转售给丙公司，每部单价1,100元，指明由甲公司直接交付给丙公司。但甲公司未按约定期间交货。请回答91—93题。第 91 题 关于返还定金和支付违约金，乙公司向甲公司提出请求，下列表述正确的是：（ ）。A．请求甲公司双倍返还定金60万元并支付违约金30万元B．请求甲公司双倍返还定金40万元并支付违约金30万元C．请求甲公司双倍返还定金60万元或者支付违约金30万元D．请求甲公司双倍返还定金40万元或者支付违约金30万元
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金，并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋，并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用，欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨，原来60万元的房屋可以卖至80万元，乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院，要求法院判决乙房地产公司履行约定，但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此，下列说法中正确的是：（ ）A.乙房地产公司违反协议中的约定，应当承担法律责任B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任，不足以遏制其今后的违约行为，因此不符合追究法律责任的效益原则C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任D.法院判处乙房地产公司承担法律责任，符合责任法定原则
下列关于定金正确的是（ ）。A.甲约定向乙购买10万元货物，双方约定3万元定金B.甲向乙购买一批“摇头丸”，预先交付定金1万元C.甲向乙购买一批布料，预先交付3万元定金，不料在运输过程中货船遭遇台风，布料全部灭失，这时甲不得再向乙主张定金罚则D.甲向乙购买一批货物，合同中约定定金条款，但甲没有实际交付，现乙严重违约，甲可以向乙主张定金罚则
2000年，甲租用乙的房屋，双方签订了租赁合同，约定租赁期限为5年。2003年，甲因租用的房屋年久失修，乙又无力维修，故提议乙出卖，乙同意以3万元的价格卖给甲，甲表示价格太高不买。此时丙愿意以3.2万元的价格购买此房，乙丙遂签订房屋买卖合同，乙以3.2万元的价格将该房卖给了丙。 根据上述事实及有关法律规定回答下列问题。 （1）乙丙的房屋买卖合同是否影响甲对该房的租用？ （2）甲是否对该房有优先购买权？
2019年5月15日，甲将自己的房屋（价值100万元）出售给乙，同日甲、乙订立了房屋买卖合同，乙交付30万元的定金。后因甲的个人原因，其将房屋出售给了好朋友丙并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的是（ ）。A.乙只可以主张返还定金30万元B.乙可以主张双倍返还定金60万元C.乙可以主张返还50万元D.定金合同从主合同签订之日起生效
甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权
乙是古画收藏爱好者，得知甲有一祖传名画，经游说，甲决定将此名画以10万元的价格出售给乙。双方于某年7月3日签定了合同，乙当即付定金2万元，并约定8月5日交付画时，一并支付余款。不料，丙于7月17日向甲提出愿以12万元的价格购买该画，甲为多得收益，便将画卖给了丙，当即钱货两清。该画的所有权现属于（）。A、乙B、丙C、甲D、乙丙共有
乙是古画收藏爱好者，得知甲有一祖传名画，经游说，甲决定将此名画以10万元的价格出售给乙。双方于某年7月3日签定了合同，乙当即付定金2万元，并约定8月5日交付画时，一并支付余款。不料，丙于7月17日向甲提出愿以12万元的价格购买该画，甲为多得收益，便将画卖给了丙，当即钱货两清。甲与乙的合同效力如何？（）。A、成立B、不成立C、效力待定D、无效
甲公司向乙公司购买一台机器设备，合同约定，甲公司支付定金2万元，货款总额为20万元。由于甲公司急需该套设备，故双方对迟延履行特别约定了违约金。合同订立后，甲公司向乙公司支付了2万元定金，但乙公司未能在约定的期限内交付机器，致使甲公司遭受损失1万元，为此引起纠纷。下列表述正确的有：（）A、甲公司有权请求乙公司双倍返还定金4万元，并支付违约金B、甲公司只能请求乙公司双倍返还定金或者支付违约金C、甲公司有权请求乙公司双倍返还定金，并赔偿1万元损失D、甲公司请求乙公司双倍返还定金的，无权请求赔偿1万元损失
单选题甲乙约定，甲向乙购买100万元货物，甲向乙交付30万元定金。3日后甲向乙交付25万元定金，乙称定金给付不足并拒绝接受，关于该定金合同的说法中，正确的是（ ）。[2012年真题]A定金合同已生效，因为甲乙已达成约定B定金合同已变更，因为甲向乙支付的定金数额少于约定的数额C定金合同不生效，因为乙提出异议并拒绝接受定金D定金合同无效，因为定金的数额超过主合同标的额的20%
单选题甲公司与乙公司签订了一份手机买卖合同，约定：甲公司供给乙公司某型号手机1，000部，每部单价1，000元，乙公司支付定金30万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30%的违约金。合同签订后，乙公司向甲公司支付了30万元定金，并将该批手机转售给丙公司，每部单价1，100元，指明由甲公司直接交付给丙公司。但甲公司未按约定期间交货。关于返还定金和支付违约金，乙公司向甲公司提出请求，下列表述正确的是（）A请求甲公司双倍返还定金60万元并支付违约金30万元B请求甲公司双倍返还定金40万元并支付违约金30万元C请求甲公司双倍返还定金60万元或者支付违约金30万元D请求甲公司双倍返还定金40万元或者支付违约金30万元
问答题甲公司与乙公司于２006年10月签订了一份买卖钢材的合同，总价值30万元，并约定甲公司于2006年12日前交付货物，乙公司向甲公司支付了8万元的定金。合同签订后，钢材价格急剧上涨，甲公司受利益驱动，虽经乙公司多次催促，直至合同履行期满仍未交货。于是，乙公司要求甲公司返还定金。乙公司可以向甲公司请求返还多少金额？
单选题甲公司向乙公司购买办公用房2000平方米。约定总价款为2000万元，购房定金500万元。甲公司交付了定金后，因乙公司未按约定期限交房导致甲公司产生经济损失300万元。甲公司的以下主张中，正确的是（ ）。[2012年真题]A要求乙公司返还定金1000万元B要求乙公司返还定金800万元C要求乙公司返还定金1000万元并赔偿损失300万元D要求乙公司返还定金800万元并赔偿损失300万元
多选题甲和乙订立－份价款为300万元的买卖合同，合同约定的违约金比例为20％，合同成立后甲依照合同约定向乙支付定金40万元。后乙完全违约，根据《合同法》的规定，甲可以向乙要求支付的金额有（）。A60万元违约金，不能返还定金B60万元违约金并双倍返还定金80万元C60万元违约金并返还定金40万元D双倍返还定金80万元但不支付违约金
单选题甲施工单位向乙建材商订购30万元货物，双方约定甲施工单位在合同签订后2日内支付5万元定金。乙建材商在约定的时间只收到3万元定金，但并未提出异议。后因货源紧缺建材商不能交付货物，则甲可要求建材商返还（ ）万元。A3B5C6D10
问答题甲公司与乙公司于２006年10月签订了一份买卖钢材的合同，总价值30万元，并约定甲公司于2006年12日前交付货物，乙公司向甲公司支付了8万元的定金。合同签订后，钢材价格急剧上涨，甲公司受利益驱动，虽经乙公司多次催促，直至合同履行期满仍未交货。于是，乙公司要求甲公司返还定金。甲公司和乙公司约定的定金是否有效？
多选题甲和乙订立一份价款为300万元的买卖合同，合同约定的违约金比例为20%，合同成立后甲依照合同约定向乙支付定金40万元。后乙完全违约，根据《合同法》的规定，甲可以向乙要求支付的金额有（ ）。A60万元违约金，不能返还定金B60万元违约金并双倍返还定金80万元C60万元违约金并返还定金40万元D双倍返还定金80万元但不支付违约金