多选题

有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有（　　）。[2011年真题]

A相关业主对经营行为有事先否定权

B业主大会对经营行为有事先否定权

C物业服务企业对经营行为有最终决定权

D经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金

E经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费

解析：
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：①明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须事先征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意；②明确利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须按规定办理手续；③明确利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方式。关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，各方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。同时，为尊重全体业主的意愿和满足特殊使用需要，《条例》规定业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。