多选题下列各项属于业主及物业使用人违反管理规约的行为的有（ ）。A未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房的B任意弃置垃圾、排放污染物C实施妨害物业服务与管理的行为D使用物业共用部位、共用设施设备E违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道
多选题
下列各项属于业主及物业使用人违反管理规约的行为的有（ ）。
A
未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房的
B
任意弃置垃圾、排放污染物
C
实施妨害物业服务与管理的行为
D
使用物业共用部位、共用设施设备
E
违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道
参考解析
解析：
根据《物权法》、《区分所有权司法解释》和《物业服务司法解释》，业主及物业使用人违反管理规约的行为包括：①业主违反管理规约，未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房的。②业主违反管理规约，实施任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。③业主违反管理规约的，利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙面等共有部分，损害他人合法权益的。④业主违反管理规约，实施下列损害他人合法权益行为的：
A 损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；
B 违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；
C 违反规定进行房屋装饰装修；
D 违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分等。⑤业主违反管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为的。
根据《物权法》、《区分所有权司法解释》和《物业服务司法解释》，业主及物业使用人违反管理规约的行为包括：①业主违反管理规约，未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房的。②业主违反管理规约，实施任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。③业主违反管理规约的，利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙面等共有部分，损害他人合法权益的。④业主违反管理规约，实施下列损害他人合法权益行为的：
A 损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；
B 违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；
C 违反规定进行房屋装饰装修；
D 违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分等。⑤业主违反管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为的。
相关考题：
由业主大会制定、全体业主承诺、对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，称为( )。A．管理规约B．物业管理条例C．物业规约D．居住条例
物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的,应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的,应当在()内报告业主委员会和有关行政管理部门。 A.一天B.24小时C.48小时D.当天
下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。
业主委员会执行业主大会的决定，履行的职责有()。A:提出制定和修改管理规约B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议C:监督管理规约的实施D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）A、业主提出要求的B、物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的C、物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的D、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的E、物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的
下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。A、服务标准B、管理规约C、临时管理规约D、物业服务合同
单选题物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反法律法规及管理规约的规定，有关业主应当承担 ( )A按份责任B连带责任C既可能是按份责任又可能是连带责任D既不是按份责任也不是连带责任
多选题下列各项属于业主及物业使用人违反管理规约的行为的有（ ）。A未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房的B任意弃置垃圾、排放污染物C实施妨害物业服务与管理的行为D使用物业共用部位、共用设施设备E违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道
单选题下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。A服务标准B管理规约C临时管理规约D物业服务合同
单选题下列关于管理规约的说法错误的是( )A管理规约是全体业主之间的个人行为B管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定C管理规约关系重大，需要全体业主共同制定和修改D管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定
多选题下列关于管理规约，表述正确的是（）。A管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质B管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守C建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定D建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益
多选题物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）A业主提出要求的B物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的C物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的D业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的E物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的