名词解释题合同备案面积
名词解释题
合同备案面积
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公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是：A．登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护B．登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护C．登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力D．商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。A．商品房预售合同未经备案，合同无效B．在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C．李某可以将预购的未竣工的商品房再转让D．商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。A:商品房空置面积B:商品房预售合同备案套数C:商品房预售合同备案金额D:商品房预售合同备案面积
关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。A、未在合同附件中加盖房地产开发企业印章B、不在合同约定分摊的共有面积C、将商品房销售广告和宣传资料写入合同D、不在合同中约定合同备案有关内容
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。A、商品房预售合同未经备案，合同无效B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
加工贸易进口料件备案批准保税程序的具体步骤是（）A、合同备案→设立台帐→批准保税→核发《手册》B、合同备案→核发《手册》→批准保税→设立台帐C、合同备案→批准保税→设立台帐→核发《手册》D、批准保税→设立台帐→核发《手册》→合同备案
面积误差比的计算公式为（）。A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
同一建设工程订立的施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致时，应当（）。A、视施工合同无效B、以备案的中标合同为结算工程价款的依据C、以施工合同为结算工程价款的依据D、备案的中标合同无效
单选题货到汇款项下的异地付汇备案，外汇局应审核进口企业提交的（）等材料．A备案申请、进口合同、进口货物报关单、商业发票、提单B备案申请、进口合同、商业发票或形式发票C备案申请、进口合同、托收通知书D备案申请、进口合同、开证申请书
单选题关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A当事人可以房屋租赁合同未按照法律规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
多选题非居民合同项目备案事项包括（）。A源泉扣缴企业所得税合同备案B境内机构和个人发包工程作业或劳务项目备案C境内机构和个人发包工程作业或劳务项目备案变更D境内机构和个人发包工程作业或劳务合同款项支付情况备案
单选题下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。A未在合同附件中加盖房地产开发企业印章B不在合同约定分摊的共有面积C将商品房销售广告和宣传资料写入合同D不在合同中约定合同备案有关内容
单选题面积误差比的计算公式为（）。A面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％B面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％C面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％D面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
单选题加工贸易进口料件备案批准保税程序的具体步骤是（）A合同备案→设立台帐→批准保税→核发《手册》B合同备案→核发《手册》→批准保税→设立台帐C合同备案→批准保税→设立台帐→核发《手册》D批准保税→设立台帐→核发《手册》→合同备案