多选题中小企业新模式下授信客户中，担保方式为房地产抵押的，如抵押物有未结清工程款，业务端应（）A直接办理抵押登记B了解未结清的原因，并要求工程承包商出具“放弃工程款优先受偿权”的承诺C如为存量授信客户，须补充“放弃工程款优先受偿权”的承诺D鉴于抵押存在一定瑕疵，尽可能将此抵押物反担保给专业担保公司，由担保公司提供连带责任保证担保
多选题
中小企业新模式下授信客户中，担保方式为房地产抵押的，如抵押物有未结清工程款，业务端应（）
A
直接办理抵押登记
B
了解未结清的原因，并要求工程承包商出具“放弃工程款优先受偿权”的承诺
C
如为存量授信客户，须补充“放弃工程款优先受偿权”的承诺
D
鉴于抵押存在一定瑕疵，尽可能将此抵押物反担保给专业担保公司，由担保公司提供连带责任保证担保
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解析：
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抵押权与其他担保方式并存时，应当根据不同的情况给予处理，具体为( )。A．同一财产抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿B．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿C．一抵押物向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，可以优先受偿D．一抵押物向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，可以优先受偿E．抵押权与保证并存时，抵押权优先
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人责任如何承担？（）A.在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保B.全部免责C.承担全部责任D.在抵押人丧失优先受偿权益的范围内免除担保
债务人以自己的财产设定抵押，若抵押权人放弃该抵押权，下列说法正确的是（）。A、其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外B、其他担保人也免除责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外C、该放弃行为无效D、抵押权人可以要求其他抵押人继续承担担保责任
据《担保法》的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中正确的是（）。A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产B.抵押物包括不动产，质押物不包括不动产C.抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人D.抵押权人有优先受偿权，质权人没有优先受偿权
关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（ ）。A.抵押权是担保物权B.抵押权是为担保债的履行而存在C.抵押权是不转移标的物占有的物权D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人责任如何承担？（）A、在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保B、全部免责C、承担全部责任D、在抵押人丧失优先受偿权益的范围内免除担保
甲公司以其一辆桑塔纳轿车为乙公司债务向某银行提供担保，并办理了抵押物登记手续，后甲公司将该车送丙修理厂修理，但由于甲公司未支付修车费，该车现已被丙修理厂留置，下列说法正确的是（）A、某银行的抵押权优先于丙的留置权受偿B、丙的留置权优先于某银行的抵押权受偿C、某银行的抵押权消失D、丙对该车不享有留置权
关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B、抵押权已登记的先于未登记的受偿C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿
中小企业新模式下授信客户中，担保方式为房地产抵押的，如抵押物有未结清工程款，业务端应（）A、直接办理抵押登记B、了解未结清的原因，并要求工程承包商出具“放弃工程款优先受偿权”的承诺C、如为存量授信客户，须补充“放弃工程款优先受偿权”的承诺D、鉴于抵押存在一定瑕疵，尽可能将此抵押物反担保给专业担保公司，由担保公司提供连带责任保证担保
交通银行发放的各种本外币授信业务，应当要求授信客户提供担保，并对（）进行严格审查。A、担保人的保证能力B、抵押物、质物的权属和价值C、实现抵押权、质权的可行性D、担保人的担保资格E、担保人的担保意愿
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判断题增贷保业务是足额贷业务的子产品，指已在中行通过房地产抵押担保方式获得短期授信的中小企业新模式客户，以抵押物的第二顺位抵押权益作为反担保措施提供给富登投资信用担保有限公司，中行以富登担保公司的保证作为风险保障措施，为企业办理的短期授信业务。A对B错
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单选题抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，（）不具有优先受偿的效力。A超出的部分B所有部分C该抵押物D抵押权