某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑1 0栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。【问题】1．简述房屋及其附属设施测量的内容。2．简述房产要素测量的主要内容。3．房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些？
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑1 0栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。
【问题】
1．简述房屋及其附属设施测量的内容。
2．简述房产要素测量的主要内容。
3．房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些？
参考解析
解析：
1．房屋及其附属设施测量的内容：
(1)房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量，独立成幢的房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量；毗连房屋四面墙体，在房屋所有人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。(2)房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廊投影、架空通廊以外轮廊水平投影为准；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准，挑廊以外轮廊投影为准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顶以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。(3)房角点测量，指对建筑物角点测量，房角点测量不要求在墙角都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上(100±20) cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另个房角点的坐标可通过计算求出：(4)其他建筑物，构筑物测量是指不属于房屋，不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。
2．房产要素测量的主要内容如下：
(1)界址测量；
(2)境界测量；
(3)房屋及其附属设施测量；
(4)陆地交通、水域测量；
(5)其他相关地物测量。
3．检查、验收项目包括：控制测量；房产调查；房产要素测量；房产图绘制；面积测算；变更与修测成果的检查。
相关考题：
（2014年）根据《房产测绘管理办法》，下列关于房产测绘委托的说法中，错误的是（ ）。A. 房产管理中需要的房产测绘， 由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行B. 委托房产测绘的， 应当签订书面房产测绘合同C. 房产测绘单位与委托人不得有利害关系D. 房产测绘所需要费用由房屋产权人支付
按GB/T 17986—2000《房产测量规范》规定，房产测绘的基本内容包括( )。A房产平面控制测量、房产图绘制 B 房产调查、房产要素测量C 房产面积测算、变更测量 D 成果资料的检查与验收E房产权属核实
某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。1小题>房产测量的基本内容包括哪些2小题>试述房产面积测算的内容。3小题>计算一半建筑面积的范围有哪些
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。1小题>简述房屋及其附属设施测量的内容。2小题>简述房产要素测量的主要内容。3小题>房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些？
某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋，建筑总面积约1 0万平方米，其中包括1栋多功能综合楼、2 6栋住宅楼。主要工作内容包括房屋产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。【问题】1．简述建筑外围测量的要求。2．简述房屋面积测算的工作内容。3．简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
某测绘单位承接A区2 9栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图、房产面积测算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。测区自然地理概况：该测区为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边权属关系简单清晰，地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密度适中。已有资料：本测区已有控制成果资料、本项目的房屋用地文件、各建筑的规划审批及验收文件、各建筑的设计文件、各建筑的房屋预售文件、建设工程竣工测量成果报告及其控制导线测量资料等。引用文件：《房产测量规范》(GB/T 17986. 1—2000)、《市工程测量技术规程》、《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356—2009)、《市地籍测绘规则》、《市地籍图图式》、国家和市相关管理部门发布的相关政策文件等。【问题】1．房产调查包括哪些内容？2．房产图可分为哪几种？简述各自表示的内容。3．房产测绘完成后应提交哪些成果资料？
某测绘单位承接花园小区1 0栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。【问题】1．房产测量的基本内容包括哪些？2．试述房产面积测算的内容。3．计算一半建筑面积的范围有哪些？
某测绘单位受某公司的委托，承接其花园小区的房产测绘工程，小区共有建筑27幢，建筑总面积约100 000 m2，其中包括1幢多功能综合楼、26幢住宅楼。主要工作内容包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。问题(1)简述建筑外围测量的要求。(2)简述房屋面积测算的工作内容。(3)简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
某测绘单位承接A区29栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图、房产面积测算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。 测区自然地理概况：该测区为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边权属关系简单清晰，地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密度适中。 已有资料：本测区已有控制成果资料、本项目的房屋用地文件、各建筑的规划审批及验收文件、各建筑的设计文件、各建筑的房屋预售文件、建设工程竣工测量成果报告及其控制导线测量资料等。 引用文件：《房产测量规范》(GB/T 17986. l-2000)，《市工程测量技术规程》、《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009)、《市地籍测绘规则》、《市地籍图图式》、国家和市相关管理部门发布的相关政策文件等。1小题>房产调查包括哪些内容？2小题>房产图可分为哪几种？简述各自表示的内容。3小题>房产测绘完成后应提交哪些成果资料？
某房产测绘公司承接了某区房产测绘工程，共有建筑45栋，规划建筑面积约320 000 m2，包括独栋、联排、住宅、多功能综合楼等。具体工作包括房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积量算、房产分户测量以及成果资料的检查与验收。已有资料：本测区已有控制成果资料；项目房屋用地文件；各建筑的规划审批、验收文件；各建筑的设计文件；各建筑的房屋预售文件等。 [问题]1．本项目房产调查的内容有哪些？2．调查时，房屋测量草图的内容有哪些？3．房屋面积测算的内容有哪些？4．房产要素测量检查的内容有哪些？
1)工程概况(1)任务来源为了满足产权登记的需要，××测绘技术公司受××公司委托，对××住宅小区进行房产测绘。该小区共有建筑5 6栋，规划建筑面积22.5万m2，有独栋、多层住宅、小高层和综合服务楼等多种建筑形式。(2)测区范围该项目测区位于××区，东起机场路，西至将军路，北临秦淮路，南达天源路。(3)测绘工作量测绘工作量主要包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产图绘制、房产分户测量及成果资料检查与验收等。2)已有资料(1)测区附近的控制成果；(2)本建筑项目的房屋用地文件；(3)各建筑的规划审批、验收文件；(4)各建筑物的设计文件；(5)该项目房屋预售文件；(6)其他相关文件资料。3)引用技术文件(1)《房产测量规范》 (GB/T 17986. 1-2000)；(2)《房产图图式》(GB/T 17986. 2-2000)；(3)《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009)；(4)《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011)；(5)《××市房产测绘规则》；(6)本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。4)测量技术方案(1)精度指标本项目采用二级房产面积测算精度，具体指标如表4-3所示。(2)房产平面控制①检核附近已有控制点，保证房产平面控制测量的精度要求末级相邻基本控制点的相对点位中误差不大于±2. 5cm。②加密控制点，保证房产平面控制点的密度在建筑物密集区的平均间距在100m左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。(3)房产调查（参见规范，此处略）(4)房屋要素测量(5)房产图绘制(6)房产面积测算(7)权属备案5)测量组织及工作计划(1)人员安排项目负责人1人；两个测量小组队，每组配备技术人员2人。(2)投入设备全球定位GPS-RTK测量系统2台套；莱卡手持式测距仪4台，设备编号：CJY0301～CJY0304；便携式计算机4台；作业车1辆。(3)工作计划测量任务工期2个月，具体安排如下：20 1 2年5月1日一20 1 2年5月3 1日完成外业数据采集、调查工作；20 1 2年6月1日一20 1 2年6月30日完成内业数据处理、面积计算及绘图工作。6)提交成果资料(1)房产测绘技术设计书。(2)成果资料索引及说明。(3)控制测量成果资料。(4)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。(5)图形数据成果和房产原图（分幅、分丘、分户）。(6)项目技术总结。(7)检查验收报告。(8)计算所依据的分摊文件、测算过程需要说明的文件。(9)数据库文件（符合本市房产管理系统要求）。(10)委托单位提供的其他文件。7)问题(1)现行房产测量规范对房产测绘的精度有哪些要求？(2)简述商住楼共有建筑面积的分摊方法。(3)房产变更测量的精度有哪些要求？
单选题根据《房产测绘管理办法》，下列关于房产测绘委托的说法中，错误的是( )。A房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行B委托房产测绘的，应当签订书面房产测绘合同C房产测绘单位与委托人不得有利害关系D房产测绘所需费用由房屋产权人支付
多选题房地产测绘成果包括（ ）。A房产数据B房产面积C房产簿册D房地产要素E房产图集