赵明的姑姑为鼓励赵明在学校考得好成绩,赠给8周岁赵明一辆山地车,下列说法正确的是( )。A.自行车暂归其父母所有,待赵明长大有行为能力时再把车的所有权转交给他B.因姑姑是给未成年人的赠与,故赠与无效C.因姑姑给赵明山地车的赠与无效,车归赵明的父母D.因赵明是限制民事行为能力人,故赠与有效

赵明的姑姑为鼓励赵明在学校考得好成绩,赠给8周岁赵明一辆山地车,下列说法正确的是( )。

A.自行车暂归其父母所有,待赵明长大有行为能力时再把车的所有权转交给他
B.因姑姑是给未成年人的赠与,故赠与无效
C.因姑姑给赵明山地车的赠与无效,车归赵明的父母
D.因赵明是限制民事行为能力人,故赠与有效

参考解析

解析:本题考核限制民事行为能力人接受赠与的规定。限制民事行为能力人能独立实施纯获利益的民事法律行为,故本题中的赠与行为有效。

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赵明的姑姑赠给赵明一辆山地车,附带了一个义务,要赵明在学校考得好成绩。赵明才8岁,没有独立订立合同的民事行为能力,( )。A.自行车暂归其父母所有,待赵明长大有行为能力时再把车的所有权转交给他B.因姑姑给未成年人的赠与附有义务,赠与无效C.因姑姑给赵明设定的义务无效,车归赵的父母D.自行车由赵明父母受领,赠与有效

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共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房,并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋,王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后,王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。王明、赵某共同申请房地产转移登记时,应提交的文件为( )。A:签订的房屋买卖合同B:签订的房屋居间合同C:赵某的房地产产权证书D:通达公司的申请书

共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房,并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋,王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后,王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的为( )。A:通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同B:通达公司先收"看房费200元",再带王明去看赵某的房屋C:小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密D:通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房,并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋,王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后,王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。假如王明、赵某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为( )。A:小李收取佣金,可以不用开具发票B:王明可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金C:通达公司可以向王明、赵某各收取房价款2%的佣金D:按事先约定,王明应当向通达公司支付房价款4%的佣金

共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房,并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋,王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后,王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。在王明、赵某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,小李不得( )。A:与赵某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷B:暗示王明、赵某通过私下成交省去佣金,自己收取一点辛苦费C:授意王明、赵某虚构较低的成交价格以少缴纳税费D:将房屋转让所涉及的税费告诉王明和赵某

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