乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。A.甲有权直接向丙收取租金B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同D.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.甲有权直接向丙收取租金
B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同
D.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

参考解析

解析:(1)选项AB:承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;在本题中,乙经甲同意转租,甲、乙之间的租赁合同继续有效,而甲、丙之间并不存在合同关系,甲只能根据甲、乙之间的租赁合同继续向乙收取租金;(2)选项C:承租人“未经出租人同意”转租的,出租人可以解除合同;(3)选项D:承租人经出租人同意转租的,第三人对租赁物造成损失时,出租人有权要求承租人赔偿损失(违约责任)。

相关考题:

甲将自己的房屋出租给乙,租期3年,乙经过甲的同意,将房屋转租给丙。甲、乙的租赁期间,丙成为无权占有人,甲有权请求丙返还房屋。() 此题为判断题(对,错)。

甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间内,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,关于此案表述正确的是(甲应当提前通知乙房屋将要出售、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋)。

甲向乙租赁了房屋,向丙租赁了电视机,甲与乙的租赁合同为书面合同,于7月10日签订,约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋,租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式,同样约定了租赁期限为1年。对于本案,下列说法正确的是:( )A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内,乙将房屋卖给丁,则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响C.房屋租赁合同,无论时间长短应当采用书面形式,否则合同无效,但是其他租赁物的租赁,可以由当事人自由选择D.甲经丙同意后将电视机转租给戊,后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏,此时甲戊共同对丙承担连带责任

甲与乙订立租赁合同,甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

甲有一套房屋,租赁给乙,租期5年。第三年时,甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁,并办理了过户登记。经査,乙在承租期间,对该房屋私自进行了装修,改变了房屋的主体结构,共花去装修费5万元。在第二年时,乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题: 在租赁期间,因乙私自装修,该行为性质及对合同的影响,下列表述正确的是:()A.私自装修构成侵权B.甲可通知乙解除租赁合同C.甲只有在通知乙在合理期限内恢复原状遭到拒绝后,才可行使合同解除权D.甲可要求乙承担违约责任

(2018年改)2016年3月3日,甲、乙订立房屋租赁合同,租期5年。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式C.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同D.甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同E.若承租期间房屋内部设施损坏,承租人自己负责维修

甲将其房屋出租给乙,租期2年。在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。A.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意B.甲应当提前通知乙房屋将要出售C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D.如丙购买了该房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行

乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。A.甲有权直接向丙收取租金B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同D.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

甲将自己的房屋出租给乙,租期1年。半年后,甲将该房屋出卖给了不知情的丙,并与丙办理了过户登记手续。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。A.丙取得该房屋的所有权B.甲、丙之间的房屋买卖合同因侵害乙的优先购买权而无效C.甲、乙之间的租赁合同自甲、丙之间的买卖合同生效时起自动解除D.甲、乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效

甲与个体户乙房屋租赁合同纠纷案某市公民甲有一处临街的房屋,201 1年1月2日,甲与某市个体户乙签订了该房屋租赁合同。合同约定:甲将其自有房屋3间租赁给乙开花店。租赁期限为2年,自201 1年1月3日至2013年1月3日,每月由承租人乙向出租人甲交纳租金2000元,租金必须在每月1日至3日交纳,超过期限不交,甲有权收回房屋使用权;在房屋租赁期间,房屋的修缮 费用由承租人承担;所租房屋只准承租人使用,不允许转租;此合同自签订之日起生效。如果有一方违约,违约方要付给对方违约金2000元。合同签订后,甲即将3间房屋腾出交给承租人乙,乙同时也向甲交纳了第一个月的房租2000元。 201 1年4月,甲通知乙准备将出租的房屋转让给丙,乙未表示异议。7月,甲与丙办理了房产登记过户手续。 9月,承租人乙由于需要到外地工作,遂将其承租的3间房屋转租给他妻子的一个表弟丁用于开饭店,每月向乙交房租2100元。 1 1月丙得知后,与乙交涉,要求乙解除其与新承租人丁的租赁关系,乙认为其房屋是从甲手上租赁来的,与丙无关.'对丙的要求置之不理。丙只好诉至人民法院,要求收回房屋。【问题】1.甲、乙签订的合同中由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效?为什么?2.若甲、乙的合同没有约定租期,应如何处理?3.甲是否可以在租赁期间将其出租的房屋出售给他人?其出售行为是否有效?4.若甲、乙未约定租金交付期限,201 1年12月,乙未交付租金,丙能否要求乙承担违约责任?5.丙是否有权收回房屋?6.若丙同意乙将其房屋转租给丁后,丁因自己过失致使房屋被烧毁,谁应当对丙承担赔偿责任?

根据合同法律制度的规定,下列租赁合同中,为不定期租赁的有()。A、甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年B、甲与丙口头约定,将房屋出租给丙,租期为1年C、甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定,依照合同法的有关规定仍不能确定D、甲与戊的房屋租赁合同到期后,承租人戊继续使用该房屋,甲未提出异议

甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。A、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意B、甲应当提前通知乙房屋将要出售C、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行E、甲与丙签订的买卖合同有效,且买受人可以解除原租赁合同,因为物权优于债权

甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,错误的是()。A、租赁合同在乙和丙之间继续有效B、租赁合同自动解除C、租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D、租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

多选题甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。A甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意B甲应当提前通知乙房屋将要出售C乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行E甲与丙签订的买卖合同有效,且买受人可以解除原租赁合同,因为物权优于债权

单选题甲以自己的名义承租了乙临街房屋,以作为和丙合伙经营餐饮店的场所,租期为2年。租赁期间,经乙同意,甲和丙花费了30万对承租的房屋进行了维修、装修和扩建。关于本案,下列哪一说法是正确的()A若甲意外身亡,丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同,乙不得拒绝B租赁合同届满终止后,甲可以请求乙承担房屋的维修费用C租赁合同届满终止后,对于无法拆除的装修物,甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值D租赁合同届满终止后,甲可以请求由出租人承担扩建费用

单选题甲与乙于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是(  )。A甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效B甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同无效C甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效D甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效

单选题甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。A甲与乙的租赁合同失效B甲应当提前通知乙房屋将要出售C乙在同等条件下有权优先购买权D原房屋租赁合同继续有效

多选题甲将房屋出租给乙,乙未经甲同意,擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间,因房屋年久失修,房檐脱落,将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有(  )。[2007年真题]A甲有权解除与乙的房屋租赁合同B乙无权将房屋转租给丙C丙应承担丁的损害赔偿责任D丁应请求甲承担损害赔偿责任

单选题甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期为5年。1年后,甲将该房屋出售给丙,但未通知承租人乙。不久,乙以其优先购买权受到侵害为由,请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。A甲出售房屋无须通知乙B甲出售房屋应当征得乙的同意C丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权D甲侵害了乙的优先购买权,但甲与丙之间的房屋买卖合同有效

单选题乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2017年1月1日至2018年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2017年7月l日至2018年6月30日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。A甲有权直接向丙收取租金B甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C甲有权解除乙和丙之间的转租合同D若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

多选题甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有(  )。A甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意B甲应当提前通知乙房屋将要出售C乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

多选题根据合同法律制度的规定,下列租赁合同中,为不定期租赁的有()。A甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年B甲与丙口头约定,将房屋出租给丙,租期为1年C甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定,依照合同法的有关规定仍不能确定D甲与戊的房屋租赁合同到期后,承租人戊继续使用该房屋,甲未提出异议

单选题甲乙双方签订了一份房屋租赁合同,租期为半年。在房屋租赁期内,乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后,表示异议。下列表述正确是( )。A乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司,但不得改变原租赁用途B乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司C甲公司有权解除租赁合同D乙公司有权解除租赁合同