建设单位计划将拟建的高速公路工程项目委托某一建设监理公司进行实施阶段的监理。建设单位预先起草了一份监理合同（草案） ，其部分内容如下：（1）除业主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期监理单位应付出相当于对施工单位罚款额的30%给业主；如工期提前，监理单位可得到相当于对施工单位工期提前奖的30%奖金。（2）工程设计图纸出现设计质量问题，监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设计费的5%的赔偿。（3）在施工期间，每发生一起施工人员重伤事故，监理单位应受罚款3万元人民币；发生一起死亡事故，对监理单位罚款5万元人民币。（4）凡由于监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失，监理单位应付给建设单位赔偿费。经过双方协商，对监理合同（草案）中的一些问题进行了修改、调整和完善，最后确定了委托监理合同的主要条款。其中包括：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。问题：1.该监理合同（草案）部分内容中哪些条款不妥，为什么?2.如果该监理合同是一个有效的经济合同，它应具备什么条件?3.修改、调整和完善后，最后确定的建设工程委托监理合同是否包括了主要的条款内容?
建设单位计划将拟建的高速公路工程项目委托某一建设监理公司进行实施阶段的监理。建设单位预先起草了一份监理合同（草案） ，其部分内容如下：
（1）除业主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期监理单位应付出相当于对施工单位罚款额的30%给业主；如工期提前，监理单位可得到相当于对施工单位工期提前奖的30%奖金。
（2）工程设计图纸出现设计质量问题，监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设计费的5%的赔偿。
（3）在施工期间，每发生一起施工人员重伤事故，监理单位应受罚款3万元人民币；发生一起死亡事故，对监理单位罚款5万元人民币。
（4）凡由于监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失，监理单位应付给建设单位赔偿费。经过双方协商，对监理合同（草案）中的一些问题进行了修改、调整和完善，最后确定了委托监理合同的主要条款。其中包括：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。
问题：
1.该监理合同（草案）部分内容中哪些条款不妥，为什么?
2.如果该监理合同是一个有效的经济合同，它应具备什么条件?
3.修改、调整和完善后，最后确定的建设工程委托监理合同是否包括了主要的条款内容?
（1）除业主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期监理单位应付出相当于对施工单位罚款额的30%给业主；如工期提前，监理单位可得到相当于对施工单位工期提前奖的30%奖金。
（2）工程设计图纸出现设计质量问题，监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设计费的5%的赔偿。
（3）在施工期间，每发生一起施工人员重伤事故，监理单位应受罚款3万元人民币；发生一起死亡事故，对监理单位罚款5万元人民币。
（4）凡由于监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失，监理单位应付给建设单位赔偿费。经过双方协商，对监理合同（草案）中的一些问题进行了修改、调整和完善，最后确定了委托监理合同的主要条款。其中包括：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。
问题：
1.该监理合同（草案）部分内容中哪些条款不妥，为什么?
2.如果该监理合同是一个有效的经济合同，它应具备什么条件?
3.修改、调整和完善后，最后确定的建设工程委托监理合同是否包括了主要的条款内容?
参考解析
解析：1.监理合同（草案）部分内容的几条均不妥。因为：
（1）建设工程监理的性质是服务性的，监理单位和监理工程师“将不是，也不能成为任何承包人的工程的承保人或保证人”。若将设计、施工出现的问题与监理单位直接挂钩，这与监理工作的性质不符。
（2）监理单位与建设单位和承包人是相互独立、平等的第三方。为了保证其独立性与公正性，《工程建设监理规定》第二十条规定：“监理单位不得承包工程，不得经营建筑材料，构配件和建筑机械、设备。”在合同中若写人上述条款，势必将监理单位的经济利益与承包人的利益联系起来，不利于监理工作的公正性。
（3）第（3）条中对于施工期间施工单位发生施工人员伤亡，按《建筑法》第四十五条规定：“施工现场安全由建筑施工企业负责。”监理单位的责、权、利主要来源于建设单位的委托与授权，建设单位并不承担相应责任，合同中要求监理单位承担也是不妥的。
（4）《公路工程标准施工监理招标文件》中通用合同条款11.1.2条规定：监理人发生违约情况时，委托人可向监理人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，委托人有权解除合同并向监理人发出解除合同通知。监理人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和委托人损失等。
2.若该合同是一个有效的经济合同，应满足以下基本条件：
（1）主体资格合法。即建设单位和监理单位作为合同双方当事人，应当具有合法的资格。
（2）合同内容应合法。即其内容应符合国家法律、法规，真实表达双方当事人的意思。
（3）订立程序合法、形式合法。
3.最后确定的监理合同的主要条款，符合《建设工程监理规定》中对监理合同内容的要求。
（1）建设工程监理的性质是服务性的，监理单位和监理工程师“将不是，也不能成为任何承包人的工程的承保人或保证人”。若将设计、施工出现的问题与监理单位直接挂钩，这与监理工作的性质不符。
（2）监理单位与建设单位和承包人是相互独立、平等的第三方。为了保证其独立性与公正性，《工程建设监理规定》第二十条规定：“监理单位不得承包工程，不得经营建筑材料，构配件和建筑机械、设备。”在合同中若写人上述条款，势必将监理单位的经济利益与承包人的利益联系起来，不利于监理工作的公正性。
（3）第（3）条中对于施工期间施工单位发生施工人员伤亡，按《建筑法》第四十五条规定：“施工现场安全由建筑施工企业负责。”监理单位的责、权、利主要来源于建设单位的委托与授权，建设单位并不承担相应责任，合同中要求监理单位承担也是不妥的。
（4）《公路工程标准施工监理招标文件》中通用合同条款11.1.2条规定：监理人发生违约情况时，委托人可向监理人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，委托人有权解除合同并向监理人发出解除合同通知。监理人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和委托人损失等。
2.若该合同是一个有效的经济合同，应满足以下基本条件：
（1）主体资格合法。即建设单位和监理单位作为合同双方当事人，应当具有合法的资格。
（2）合同内容应合法。即其内容应符合国家法律、法规，真实表达双方当事人的意思。
（3）订立程序合法、形式合法。
3.最后确定的监理合同的主要条款，符合《建设工程监理规定》中对监理合同内容的要求。
相关考题：
某工程项目的建设单位通过招标与某监理单位签订了施工阶段委托监理合同，总监理工程师应根据（ ）组建项目监理机构。（2008年试题第22题） A、监理大纲和监理规划 B、监理大纲和委托监理合同 C、委托监理合同和监理规划 D、监理规划和监理实施细则
下列各建设工程监理委托模式中，要求监理单位具有较强的合同管理与组织协调能力的是()A:在采用设计或施工总分包模式时，建设单位委托一一家监理单位提供实施阶段全过程的监理服务B:在采用设计或施工总分包模式时，建设单位按照设计阶段和施工阶段分别委托监理单位提供监理服务C:在采用平行承发包模式时，建设单位委托多家监理单位提供监理服务D:在采用平行承发包模式时，建设单位委托一一家监理单位提供监理服务
某工程项目的建设单位通过招标与某监理单位签订了施工阶段委托监理合同，总监理工程师应根据()组建项目监理机构。A:监理大纲和监理规划B:监理大纲和委托监理合同C:委托监理合同和监理规划D:监理规划和监理实施细则
关于建设工程监理的说法，正确的是()。A:建设工程监理的行为主体包括监理单位、建设单位和施工单位B:监理单位处理工程变更的权限是建设单位授权的结果C:建设工程监理的实施需要建设单位的委托和施工单位的认可D:建设工程监理的依据包括委托监理合同、工程总承包合同和分包合同
下列关于委托建设工程监理的说法中，正确的有（ ）。A.工程总承包模式下，建设单位宜分阶段委托工程监理单位实施监理B.施工总承包模式下，建设单位通常应委托一家工程监理单位实施监理C.工程总承包模式下，建设单位应委托一家工程监理单位实施监理D.平行承包模式下，建设单位应只委托一家监理单位监理E.平行承包模式下，建设单位可以委托一家或多家工程监理单位实施监理
下列建设工程监理委托模式中，要求监理单位具有较强的合同管理与组织协调能力的是（ ）。A.在采用设计或施工总分包模式时，建设单位委托一家监理单位提供实施阶段全过程的监理服务B.在采用设计或施工总分包模式时，建设单位按照设计阶段和施工阶段分别委托监理单位提供监理服务C.在采用平行承发包模式时，建设单位委托多家监理单位提供监理服务D.在采用平行承发包模式时，业主委托一家监理单位提供监理服务
某公路工程项目,建设单位通过招标与A施工单位签订了施工承包合同。建设单位又委托甲监理单位实施施工阶段的监理工作,并签订委托监理合同。1、在签订的监理合同中有如下内容：（1）监理单位是本工程的最高管理者；（2）监理单位应维护建设单位的利益；（3）建设单位与监理单位实行合作监理,即建设单位具有监理工程师资格的人参与监理工作；（4）建设单位参与监理的人员同时作为建设单位的代表,负责与监理单位的联系；（5）上述建设单位代表可以向施工单位下达指令；（6）监理单位负责进行质量控制,而进度与投资控制则由建设单位负责；（7）由于监理单位的努力,使合同工期提前的,监理单位与建设单位分享利润。2、建设单位与施工单位签订的施工合同中有如下内容：（1）施工单位应依据委托监理合同接受监理；（2）施工单位通过努力使工期提前的,按照提前工期获得的利润的一定比例提成；（3）该工程所使用的钢筋和水泥由建设单位供应。3、监理合同签订前,监理单位编制了该项目的监理规划,要点如下：（1）设计阶段监理控制目标及措施；（2）设计方案的评审；（3）施工图纸的审核；（4）协助建设单位编制招标文件；（5）协助建设单位组织工程招标；（6）编制施工进度计划；（7）审核工程概算；（8）审核施工图预算,并与概算进行比较。【问题】3．监理规划中有何不妥之处?为什么?
某公路工程项目,建设单位通过招标与A施工单位签订了施工承包合同。建设单位又委托甲监理单位实施施工阶段的监理工作,并签订委托监理合同。1、在签订的监理合同中有如下内容：（1）监理单位是本工程的最高管理者；（2）监理单位应维护建设单位的利益；（3）建设单位与监理单位实行合作监理,即建设单位具有监理工程师资格的人参与监理工作；（4）建设单位参与监理的人员同时作为建设单位的代表,负责与监理单位的联系；（5）上述建设单位代表可以向施工单位下达指令；（6）监理单位负责进行质量控制,而进度与投资控制则由建设单位负责；（7）由于监理单位的努力,使合同工期提前的,监理单位与建设单位分享利润。2、建设单位与施工单位签订的施工合同中有如下内容：（1）施工单位应依据委托监理合同接受监理；（2）施工单位通过努力使工期提前的,按照提前工期获得的利润的一定比例提成；（3）该工程所使用的钢筋和水泥由建设单位供应。3、监理合同签订前,监理单位编制了该项目的监理规划,要点如下：（1）设计阶段监理控制目标及措施；（2）设计方案的评审；（3）施工图纸的审核；（4）协助建设单位编制招标文件；（5）协助建设单位组织工程招标；（6）编制施工进度计划；（7）审核工程概算；（8）审核施工图预算,并与概算进行比较。【问题】1．施工监理合同中有何不妥之处?为什么?
某公路工程建设项目,其中包括桥梁（2座）、路基和路面工程（80公里）。建设单位将桥梁工程和路基路面工程分别发包给了两家施工单位,并签订了建设工程施工合同。某一监理单位受建设单位委托承担了该公路工程的施工阶段监理任务,并签订了建设工程委托监理合同。监理合同中部分内容如下：（1）监理单位为本工程项目的最高管理者；（2）监理单位应维护建设单位的权益；（3）建设单位参与监理的人员同时作为业主代表,负责与监理单位联系；（4）上述业主代表可以向承包商下达指令；（5）监理单位仅进行质量控制,而由业主来行使进度与投资控制任务；（6）由于监理单位的努力,使合同工期提前的,监理单位与业主分享利益。【问题】（1）监理合同中有何不妥之处,为什么?
某公路工程项目,建设单位通过招标与A施工单位签订了施工承包合同。建设单位又委托甲监理单位实施施工阶段的监理工作,并签订委托监理合同。1、在签订的监理合同中有如下内容：（1）监理单位是本工程的最高管理者；（2）监理单位应维护建设单位的利益；（3）建设单位与监理单位实行合作监理,即建设单位具有监理工程师资格的人参与监理工作；（4）建设单位参与监理的人员同时作为建设单位的代表,负责与监理单位的联系；（5）上述建设单位代表可以向施工单位下达指令；（6）监理单位负责进行质量控制,而进度与投资控制则由建设单位负责；（7）由于监理单位的努力,使合同工期提前的,监理单位与建设单位分享利润。2、建设单位与施工单位签订的施工合同中有如下内容：（1）施工单位应依据委托监理合同接受监理；（2）施工单位通过努力使工期提前的,按照提前工期获得的利润的一定比例提成；（3）该工程所使用的钢筋和水泥由建设单位供应。3、监理合同签订前,监理单位编制了该项目的监理规划,要点如下：（1）设计阶段监理控制目标及措施；（2）设计方案的评审；（3）施工图纸的审核；（4）协助建设单位编制招标文件；（5）协助建设单位组织工程招标；（6）编制施工进度计划；（7）审核工程概算；（8）审核施工图预算,并与概算进行比较。【问题】2．施工合同中有何不妥之处?为什么?
某公路工程项目，建设单位通过招标与A施工单位签订了施工承包合同。建设单位又委托甲监理单位实施施工阶段的监理工作，并签订委托监理合同。监理合同签订前，监理单位编制了该项目的监理计划，要点如下： （1）设计阶段监理控制目标及措施； （2）设计方案的评审； （3）施工图纸的审核； （4）协助建设单位编制招标文件； （5）协助建设单位组织工程招标； （6）编制施工进度计划； （7）审核工程概算； （8）审核施工图预算，并与概算进行比较。 【问题】 监理计划中有何不妥之处？为什么？
某公路工程建设项目,其中包括桥梁（2座）、路基和路面工程（80公里）。建设单位将桥梁工程和路基路面工程分别发包给了两家施工单位,并签订了建设工程施工合同。某一监理单位受建设单位委托承担了该公路工程的施工阶段监理任务,并签订了建设工程委托监理合同。监理合同中部分内容如下：（1）监理单位为本工程项目的最高管理者；（2）监理单位应维护建设单位的权益；（3）建设单位参与监理的人员同时作为业主代表,负责与监理单位联系；（4）上述业主代表可以向承包商下达指令；（5）监理单位仅进行质量控制,而由业主来行使进度与投资控制任务；（6）由于监理单位的努力,使合同工期提前的,监理单位与业主分享利益。【问题】（2）项目总监理工程师建立何种监理组织结构形式合适?为什么?请绘出组织结构示意图。
建设单位计划将拟建的高速公路工程项目委托某一建设监理公司进行实施阶段的监理。 建设单位预先起草了一份监理合同（草案），其部分内容如下： 除业主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期监理单位应付出相当于对施工单位罚款额的30%给业主;如工期提前，监理单位可得到相当于对施工单位工期提前奖的30%奖金。 工程设计图纸出现设计质量问题，监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设计费的5%的赔偿。 在施工期间,每发生一起施工人员重伤事故，监理单位应受罚款3万元人民币；发生一起死亡事故，对监理单位罚款5万元人民币。 凡由于监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失，监理单位应付给建设单位赔偿费。 经过双方协商，对监理合同（草案）中的一些问题进行了修改、调整和完善,最后确定了委 托监理合同的主要条款。其中包括:监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。 问题： 问题1.该监理合同（草案）部分内容中哪些条款不妥,为什么？ 问题2.如果该监理合同是一个有效的经济合同，它应具备什么条件？ 问题3.修改、调整和完善后,最后确定的建设工程委托监理合同是否包括了主要的条款内容？
工程项目（）与（）这两大体制的关系，决定了建设单位与监理单位这两类法人之间是一种委托与被委托的关系。A、建设单位责任制建设工程合同制B、建设监理制工程项目责任制C、建设单位责任制建设监理制D、建设工程性质建设监理制
某一级公路工程建设项目，其中包括大桥1座、路基路面工程50公里。建设单位将桥梁工程和路基路面工程分别发包给了两家施工单位，并签订了施工合同。某监理单位受建设单位委托承担了该公路工程的施工监理任务，并签订了监理合同。监理合同中的部分内容如下：①监理单位为本工程项目的最高管理者；②监理单位应维护建设单位的权益；③建设单位参与监理的人员，同时作为业主代表，负责与监理单位联系；④上述业主代表可以向承包人下达指令；⑤监理单位仅进行质量控制，而由业主来行使进度与费用控制；⑥由于监理单位的努力，使合同工程提前完工时，监理单位与业主分享利益。该监理合同中有何不妥之处，为什么？
单选题工程项目（）与（）这两大体制的关系，决定了建设单位与监理单位这两类法人之间是一种委托与被委托的关系。A建设单位责任制建设工程合同制B建设监理制工程项目责任制C建设单位责任制建设监理制D建设工程性质建设监理制
单选题下列各建设工程监理委托模式中，要求监理单位具有较强的合同管理与组织协调能力的是（ ）。A在采用设计或施工总分包模式时，建设单位委托一家监理单位提供实施阶段全过程的监理服务B在采用设计或施工总分包模式时，建设单位按照设计阶段和施工阶段分别委托监理单位提供监理服务C在采用平行承发包模式时，建设单位委托多家监理单位提供监理服务D在采用平行承发包模式时，建设单位委托一家监理单位提供监理服务
问答题某一级公路工程建设项目，其中包括大桥1座、路基路面工程50公里。建设单位将桥梁工程和路基路面工程分别发包给了两家施工单位，并签订了施工合同。某监理单位受建设单位委托承担了该公路工程的施工监理任务，并签订了监理合同。监理合同中的部分内容如下：①监理单位为本工程项目的最高管理者；②监理单位应维护建设单位的权益；③建设单位参与监理的人员，同时作为业主代表，负责与监理单位联系；④上述业主代表可以向承包人下达指令；⑤监理单位仅进行质量控制，而由业主来行使进度与费用控制；⑥由于监理单位的努力，使合同工程提前完工时，监理单位与业主分享利益。项目总监理工程师建立何种监理组织形式合适？为什么？
单选题要求监理单位具有较强的合同管理与组织协调能力，是因为（）。A采用施工总分包模式时，建设单位委托一家监理单位提供监理服务B采用施工总分包模式时，建设单位分阶段分别委托监理单位提供监理服务C采用平行承发包模式时，建设单位委托多家监理单位提供监理服务D采用平行承发包模式时，建设单位委托一家工程监理单位提供监理服务
单选题建设工程监理企业实施监理的前提是（）。A建设单位的委托和授权B建设单位与监理单位签订的合同C监理单位了解施工合同D监理单位具有相应资质