4、钱妈妈在地产中介看中一套房子，这套房子可卖可租。如果是出售的话，总的费用是120万元，包括各种税费，无讲价空间。如果年实际利率是4%，钱妈妈想知道房子的年实际租金不高于什么价格时，租房比买房划算？A．2.4万元/年B．4.8万元/年C．3.6万元/年D．5.0万元/年
4、钱妈妈在地产中介看中一套房子，这套房子可卖可租。如果是出售的话，总的费用是120万元，包括各种税费，无讲价空间。如果年实际利率是4%，钱妈妈想知道房子的年实际租金不高于什么价格时，租房比买房划算？
A．2.4万元/年
B．4.8万元/年
C．3.6万元/年
D．5.0万元/年
参考答案和解析
C
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有企业正转让一幢80年代的旧房子，当时造价500万元，土地使用权属无偿所得。若按照现在的市场价格，建造同样的房子一共需1000万元，该房子为7成新，如果按800万元出售，应支付有关税费共计40万元。试计算该企业转让旧房子应纳的土地增值税额。评估价格为( )万元。A．800B．900C．700D．750
甲对乙说:”昨天我看中了一套房子,决定把它买下来。”下面哪种回答是关注情感的回话?() A.“呦，不愧是有钱人，又换房子了”B.真的吗，那恭喜你呀!什么时候到你的新房子去参观参观。C.是吗?在哪呢?多少大面积?多少钱一平?D.最近房子价格太贵了，你还是再等一段房价回落了再买更好。
由于按揭贷款的利率在降低，消费者在观望利率会低到什么程度，所以l月份出售的新房子数量大幅下降了，销售大幅下降的同时，所售新房子平均价格激增。下面哪项如果正确，最好地解释了新房子平均价格的激增?( )A．价格较高房子的销售没有受销量下降的影响，因为它们的买主较少受支付总额的限制B．建筑商和建筑工会的劳动协议到明年1月才到期C．过去三年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，周围住房不足的严重程度增加了D．1月份比先前的三个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子
夫妻房产分配问题 我家家庭关系有点复杂，我妈妈曾经和一个已婚男人在一起，也就是我现在的后爸，那个时候大概是2000年，给我妈妈买了套房子，然而他又出去包2奶，钱被骗了，还带了个3岁的孩子又回来了，我妈妈念在还有感情的份上，和后爸结婚了，但是现在不合，闹离婚，后爸还说要把这套房子要回来，我妈妈去问了律师，律师说，这套房子既然是我妈妈的户名，除非后爸能证明这买房子的钱是他出的。我想问问律师，后爸要拿出什么证据最有效？如果拿不出证据，是不是就是我妈妈的婚前财产？应该优势在我妈妈吧。
离婚财产纠纷? 我是农村人，我爸妈是2001年离得婚，当时我13周岁，当时按离婚协议书上写的是双方共有财产是6万（房子和土地折合6万），给我妈妈3万但是没有给钱是用房子和土地抵押的，说一年以后付清，如果一年以后没有给的话离婚协议书上写的是我妈妈有拍卖房子和土地的权利，但是2002年我爸爸并没有把那3万块钱给我妈妈，至今也没有给，还有每月200元的抚养费也没有给过,现在我妈妈改嫁了，我爸爸从外面回来说土地和房子是他的，我也不知道怎么办，我现在的疑问是我妈妈现在可以拍卖房子和土地给我吗？
我妈妈还有房子的行政权吗? 有一套房子是我外公留给我妈妈的，我妈妈现在已经转让给我小舅舅了，但大舅舅想把他儿子的户口迁进去，因为要拆迁了，我妈怕大舅舅欺负小舅舅把房子吞掉之类的，还有权利过问这套房子吗？
1月份出售的新房子数量大幅下降了，因为按揭贷款的利率正在降低，许多消费者在等待着看利率会低到什么程度，销售的大幅下降伴随着所售新房子平均价格的激增。下面哪项如果正确，最好地解释了新房子平均价格的激增？( )A．价格较高的房子的销售没有受销量下降的影响，因为它们的买主较少有制约他们支付的总额的限制B．如果总体商业活动增加的预测被证明是准确的，今年晚些时候的房屋按揭贷款利率预 计会大幅上升C．过去3年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，因为住房不足的严重程度增加了D．1月份比先前的3个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子
小陶调到某市，工作6年后将调回，他看中一套房子，现价60万元，可租可售。如果他选择租房居住，则每月房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是( )。A．选择购房，购房净现值较高B．选择租房，租房净现值较高C．选择购房，购房净现值较低D．选择租房，租房净现值较低
陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到( )万元以上，购房才比租房划算。A．85B．83.5C．81.09D．80.05
位于北方某城市的双福小区的房子不是绿城地产开发的，就是华阳置地开发的。绿城地 产2008年后在双福小区销售的房子都带有阳台，华阳置地2008年后在双福小区销售的房子都是地热取暖的。根据上述条件，下列选项所述情形一定为真的是（ ）。A.小美住在双福小区，且她家的房子是地热取暖的2009年的新房，那么她家的房子一定 是华阳置地开发的B.冰冰2007年在双福小区买了一套绿城地产开发的三居室，她非常喜欢这栋房子，因为 既有阳台又是地热取暖C.大东2010年在双福小区买了一套两居的房子，他们家没有阳台，因此他们家的房子一 定是华阳置地开发的D.李同2011年在双福小区买了一栋绿城地产销售的房子，因为这套房子没有阳台，开放 商给房款打了个8折
小李2007年买的一套房子现在价格上涨了80%。因工作调动到另一城市，小李把房子按现价的九折卖掉。扣除成交价5%的交易费用后，比买房时赚了26.95万元。那么，小李买房子花了（ ）万元。A.53.9B.42.95C.50D.100
位于北方某城市的双福小区的房子不是绿城地产开发的，就是华阳置地开发的。绿城地 产2008年后在双福小区销售的房子都带有阳台，华阳置地2008年后在双福小区销售的 房子都是地热取暖的。根据上述条件，下列选项所述情形一定为真的是（ ）。A.小美住在双福小区，且她家的房子是地热取暖的2009年的新房，那么她家的11子一定 是华阳置地开发的B.冰冰2007年在双福小区买了一套绿城地产开发的三居室，她非常喜欢这栋房子，因为 既有阳台又是地热取暖C.大东2010年在双福小区买了一套两居的房子，他们家没有阳台，因此他们家的房子一 定是华阳置地开发的D.李同2011年在双福小区买了一栋绿城地产销售的房子，因为这套房子没有阳台，开放 商给房款打了个8折
客户钱如山可租房也可购房，以五年期计算。租房的话租金每年3万元，购房的话房价80万元，可办理60万元，利率4%的房贷，五年平均摊还。以净现值法计算，折现率4%，问五年后售房时，房价应至少达到（）购房才比租房划算。A、75万元B、81万元C、90万元D、95万元
张三和李四是邻居，张三得知李四想卖掉隔壁现住的房子，遂找李四表示有意购买。李四说：“我现在还没有决定是否卖掉这套房子，如果我找到更好的房子，你出钱比王五多，我就卖给你。”以下哪项发生了，表示李四说谎了？（）A、张三出钱没有王五多，李四把房子卖给了张三B、李四没有找到更好的房子，尽管张三比王五出钱多，李四还是没有把房子卖给张三C、李四没有找到更好的房子，李四把房子卖给了张三D、李四找到了更好的房子，并且张三出钱比王五多，最终房子没有卖
郑老师刚出来工作，没房子住，爸妈要他赚够钱买房子；弟弟建议他去贷款买房；而朋友则建议他去租房子住。下列最适合他的消费方式是（）A、钱货两清的消费B、租赁消费C、高利息贷款消费D、发展资料消费
单选题男：小王又买了套新房子。女：他家里人不是都反对他买房子吗？男：可不是嘛！不过这次买房子，他没有向家里人借钱。女：他哪儿来那么多钱呀？男：银行贷款。问：小王买房子的钱是从哪儿来的？A向家里人借的B向朋友借的C向银行借的D自己攒的
单选题“我最大的错误，是没有花光所有的钱。”林海音把工作赚来的钱换成了二十多套房子。六十五岁时，她决定去云游四海。每当钱花光了，她就卖掉一套房子，八十二岁去世时，还留有数套房子，于是留下上述遗言。A她继承了很多房产B她一生犯过许多错C她希望花光自己的钱D她不喜欢自己的工作
单选题张三和李四是邻居，张三得知李四想卖掉隔壁现住的房子，遂找李四表示有意购买。李四说：“我现在还没有决定是否卖掉这套房子，如果我找到更好的房子，你出钱比王五多，我就卖给你。”以下哪项发生了，表示李四说谎了？()A张三出钱没有王五多，李四把房子卖给了张三B李四没有找到更好的房子，尽管张三比王五出钱多，李四还是没有把房子卖给张三C李四没有找到更好的房子，李四把房子卖给了张三D李四找到了更好的房子，并且张三出钱比王五多，最终房子没有卖
单选题女：听说你买新房子了？真羡慕你啊！男：也是贷款买的，以后可不能像以前一样，想怎么花钱就怎么花了。女：总比我们租房子好啊，每次搬家都很麻烦。男：租房子也有租房子的好处，至少能保证原来的生活质量。我现在不管买什么东西之前，都得想好半天，到底是不是我真正需要的。问：根据对话，下面哪项正确？A男的很羡慕女的B女的也买房子了C男的向银行借了钱D女的觉得租房比买房好
单选题女：你刚找到工作，工资也不多，干吗急着买房子？男：我买房子主要有两个原因，一是租房子不合算，二是我对我的工作很有信心。问：下面哪项是男的买房子的原因？A租的房子不好B工资很多C父母急着买房子D对未来有信心
单选题他们在讨论什么事情？A租房子B买房子C交通状况D小区的环境