单选题房地产采取银行按揭方式销售的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，银行按揭贷款确认收入实现的时间为（）A贷款合同签订之日B贷款办理转账之日C房地产竣工验收之日D房地产交付之日
单选题
房地产采取银行按揭方式销售的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，银行按揭贷款确认收入实现的时间为（）
A
贷款合同签订之日
B
贷款办理转账之日
C
房地产竣工验收之日
D
房地产交付之日
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对于从事房地产开发经营的外商投资企业，其房地产销售收入的确认，下列表述中正确的是( )。A．采用分期付款销售的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现B．采用银行提供按揭贷款销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现C．采用以土地使用权置换房屋的，以产权登记变更之日作为销售收入的实现D．采用一次性全额收款的，以开具发票之日作为销售收入的实现
房地产开发企业，开发、建造以后用于出售的住宅、商业用房及其他建筑物等，符合其收入实现的规定有( )。A．以非货币性资产分成形式取得收入的，于分得开发产品时确认收入的实现B．采取分期付款方式销售开发产品的，按销售合同约定付款日确认收入的实现C．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款时确认收入的实现D．采取分期付款方式销售开发产品的，付款方在合同到期日前付款的，在实际付款日确认收入的实现E．采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在银行按揭贷款办理转账3日后确认收入的实现
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。A．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
下列关于房地产企业开发产品销售收入的确认时间的表述正确的有( )。A．采取银行按揭方式销售的，与购房者签合同当天确认收入B．采取分期付款方式销售的，按合同约定付款闩确认收入C．将开发产品抵偿债务的，实际取得利益权时确认收入D．采取银行按揭销售的，其首付款按照实际收到之口确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之口确认收入
房地产开发企业采取委托方式销售开发产品的，其确定收入实现的说法正确的有 ( )。A．采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按实际销售额于收到代销单位清单时确认收入实现B．采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格于收到代销单位的代销清单时确认收入的实现C．采取包销方式委托销售开发产品的，在实际付款日确认收入实现D．采取基价(保底价)并实行超过基价双方分成方式委托销售开发产品的，按基价于收到代销单位价款时确认收入实现
根据企业所得税的规定，下列项目中，符合房地产开发企业确认销售收入规定的有 ( )。A．采取包销方式委托销售开发产品的，按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现B．采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现D．采取分期付款方式销售开发产品的，购买方在合同或协议约定付款日之前付款的，在实际付款日确认收入的实现E．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现
对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列关于其房地产销售收入的确定时间正确的有( )。A．一次性全额收取房款的，一律以收取房款之日作为销售收入的实现B．分期付款或预售方式销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现C．以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现D．银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日为销售收入的实现
专业从事房地产开发经营的外商投资企业，采取银行提供按揭贷款销售的，其销售收入的实现时间为（ ）。A．房产使用权交付买方之日B．开具发票之日C．合同约定的付款之日D．银行将按揭贷款办理转账之日
下列关于房地产企业开发产品销售收入的确认时间中，说法正确的是（ ）。A．采取银行按揭方式销售的，与购房者签合同当天确认收入B．采取分期付款方式销售的，按合同约定付款日确认收入C．将开发产品抵偿债务的，实际取得利益权时确认收入D．采取银行按揭销售的，其首付款按照实际收到之日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入
下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（ ）。A．采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现B．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现C．企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现D．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有（ ）。A．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日，确认收入的实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现E．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述，正确的是（ ）。A．商品房竣工证明材料已报房地产管理部门备案，不应视为该商品房已经完工B．企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除C．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现D．企业销售未完工开发产品取得的收入，先不确认应纳税所得额，待开发产品完工后，再结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，确认应纳税所得额
根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（ ）。A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现E.采取视同买断方式委托销售开发产品的，受托方与购买方签订销售合同的应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
根据企业所得税的规定，下列关于收入的税务处理，说法不正确的有（）。A、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，在合同规定的收款日期确认收入的实现B、确认视同销售的销售收入时，如果按开发产品的成本利润率确定，开发产品的成本利润率不得低于10%C、采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现D、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现E、企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现
下列对采取银行按揭方式销售开发产品的，其收入实现的确认表述正确的是（）。A、以收到首付款之日确认全部收入的实现B、首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在购房人全部付清房款之日确认收入的实现C、在银行全部款项办理转账手续之日确认收入的实现D、首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现
下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现C、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
单选题下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（ ）。[2011年真题]A采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现B采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现C企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现D采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现
单选题下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述，错误的是( )。A采用包销方式委托销售开发产品的，包销期满后尚未出售的开发产品，应根据包销合同或协议价款和付款方式确认收入的实现B付款方提前付款的，应按销售合同或协议约定的价款日确认收入的实现C采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额D采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款日确认收入的实现
多选题下列企业所得税收入确认时间正确的有（ ）。A以分期付款方式销售货物的，以实际收到款项的日期确认收入的实现B企业受托加工制造大型机械设备，持续时间超过12个月的，按照纳税年度内完工进度或者完工的工作量确认收入的实现C接受捐助收入，按照实际收到的捐赠资产的日期确认收入的实现D特许权使用费收入，按照实际收到特许权使用费的日期确认收入的实现E采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现
单选题下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。A采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现B采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现C采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
多选题下列关于房地产企业收入的处理，正确的有（ ）。A企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，应按规定全部确认为销售收入B采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现C采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现D企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售E企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按规定进行确定
单选题下列对采取银行按揭方式销售开发产品的，其收入实现的确认表述正确的是（）。A以收到首付款之日确认全部收入的实现B首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在购房人全部付清房款之日确认收入的实现C在银行全部款项办理转账手续之日确认收入的实现D首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现
单选题根据企业所得税法的规定，下列关于房地产企业收入确认的表述不正确的是（ ）。A采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现B采取分期收款方式销售开发产品，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现C采取支付手续费方式委托销售开发产品，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现D将开发产品用于捐赠，应直接作为营业外支出，企业所得税上不确认收入
多选题下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，正确的是（）。A采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现B采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现C企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、抵偿债务，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现D采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现E采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现
多选题下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有( )。A采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于交付开发产品之日确认收入的实现B采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现E采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现