问答题甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2008年，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。问题： （1）我国《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让？ （2）甲将房屋卖给丁的行为有效吗？ （3）丁在本案中有无过错？为什么？ （4）该案应如何处理？
问答题
甲、乙、丙系三兄妹。2006年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2007年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2007年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2008年，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。问题： （1）我国《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让？ （2）甲将房屋卖给丁的行为有效吗？ （3）丁在本案中有无过错？为什么？ （4）该案应如何处理？
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甲就其继承的的一处私有房产与乙签订一份买卖合同，合同约定由乙一次性付给甲20万元。乙交付甲20万元后，甲迟迟不按合同约定为乙办理房产交易手续。乙之弟丙（当地公安局长）随即带人持盖有公安局印章的拘留证将甲拘押至看守所三天，在甲答应立即办理房产交易手续后将其放出。丙及该公安局由上述行为导致的义务属于（）A.消极义务B.基本义务C.一般义务D.第二性义务
根据下列材料，请回答下列各题 甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房 屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。 2011年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月。 乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。 我国《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让?
甲在5周岁时父母离婚,其母乙与丙再婚,甲随生母与继父共同生活。20年后乙因病去世。下列表述正确的有( ) A、甲与丙形成拟制血亲关系B、甲与丙之间是姻亲关系C、甲与丙之间的权利义务关系不因甲的生母乙去世而消除D、甲与丙之间的权利义务关系随甲的生母乙去世而自然消除
甲的父母在共同遗嘱中表示,二人共有的某处房产由甲继承。甲父母去世前,该房由甲的姐姐乙借用,借用期未明确。2012年上半年,甲父母先后去世,甲一直未办理该房屋所有权变更登记,也未要求乙腾退。2015年下半年,甲因结婚要求乙腾退,乙拒绝搬出。对此,下列哪一选项是正确的()? A、因未办理房屋所有权变更登记，甲无权要求乙搬出B、因诉讼时效期间届满，甲的房屋腾退请求不受法律保护C、乙系合法占有，甲无权要求其搬出D、甲对该房屋享有物权请求权
甲男、乙女系兄妹，为给父亲治病筹钱，经合谋后，由乙女将丙(8周岁)骗往游乐场玩耍，由甲男给丙的父母打电话，声称已经“绑架”了丙，要求丙的父母提供8000元现金放到指定地点。丙的父母了解到甲男和乙女的情况，心生怜悯，于是将8000元放到指定地点。甲男、乙女的行为构成：（ ）A．敲诈勒索罪既遂 B．敲诈勒索罪未遂 C．绑架罪既遂 D．绑架罪未遂
某村李某育有甲、乙兄弟二人继承了其父母去世后留下的房产，但是房产一直没有进行变更登记。甲长期在外地，由乙实际居住。一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此，( ）A.应由乙承担赔偿责任B.应由甲、乙承担连带责任C.应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担D.甲、乙二人共同共有该房屋
甲婚后丧偶，独自一人将一双子女乙、丙抚养成人。甲去世前留有遗嘱，表示甲的某处房产将在甲去世后由丙继承，甲去世前该房由乙借用。后甲去世，丙因当时在外地一直未办理该房屋所有权变更登记，三年后，丙回来并要求乙搬出该房，乙拒绝，丙遂将该房屋卖与丁。就此，下列说法错误的是：( ）A.甲去世后，依照遗嘱，该房屋的所有权归丙所有B.因未办理房屋所有权变更登记，丙无权要求乙搬出C.因诉讼时效期间届满，丙要求乙搬出不受到法律保护D.该房屋所有权现归丁所有
甲、乙为兄妹，1982年二人父母相继去世，留 下平房3间和树木两棵。双方未分割遗产，平房一直 由甲居住。1988年，甲将平房推倒，树木砍伐后，在原 地建起北房4间及东西厢房各两间，乙未提出异议。 1990年，甲取得上述房产宅基地使用权证。1998年经 甲同意，乙使用北房西数1间。后因乙认为该房产系 父母遗产，而甲认为该房产系自己出资所建，引起纠 纷。下列说法正确的是:（ )A.甲与乙的纠纷为遗产分割纠纷，不适用诉讼时效B.新建北房四间及东西厢房各两间归甲所有C.新建北房四间及东西厢房各两间归甲乙共有D.乙请求甲侵害其继承权的权利尚未经过诉讼时效
甲、乙、丙是同胞兄弟姐妹，三人共有从其父母处继承的房屋一处，该房在其父母生前以甲、乙、丙为共有人出租给丁，租期20年。后来父母去世，三人约定，房屋由三人共同继承，等租期届满后收回房屋，然后再协商分割办法。租期即将届满时，丁找到甲并背着其他共有人与甲签订了房屋买卖合同，并找熟人办理了房屋过户手续。租期届满，乙、丙得知此事后，向法院起诉。请问甲的行为是否侵犯了乙、丙的合法权益？ 丁能否取得房屋的所有权？为什么？
甲乙为亲姐弟，父母双亡，甲23 岁，在某学校任教，乙13 岁精神病人，乙在父母去世后的2 年中，一直居住在叔父丙家，由丙照顾。按照民法总则的规定，乙的监护人应当是（ ）A、甲B、丙C、甲和丙D、乙户口所在地的居民委员会
甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：若乙届满支付房款期限，乙还有三分之一的房款未支付，则甲可以如何处理？
某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。A、三家银行按贷款额分摊B、甲-乙-丙C、乙-丙-甲D、甲-丙-乙
甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是（）。A、丙取得房屋所有权B、乙追究甲的损害赔偿责任C、丙应退还房屋D、乙丙共同承担赔偿责任
甲、乙为兄妹，1982年二人父母相继去世，留下平房3间和树木两棵。双方未分割遗产，平房一直由甲居住。1988年，甲将平房推倒，树木砍伐后，在原地建起北房4间及东西厢房各两间，乙未提出异议。1990年，甲取得上述房产宅基地使用权证。1998年经甲同意，乙使用北房西数1间。后因乙认为该房产系父母遗产，而甲认为该房产系自己出资所建，引起纠纷。下列说法正确的是：（）A、甲与乙的纠纷为遗产分割纠纷，不适用诉讼时效B、新建北房4间及东西厢房各两间归甲所有C、新建北房4间及东西厢房各两间归甲乙共有D、乙请求甲侵害其继承权的权利尚未经过诉讼时效
甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是（）。A、甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权B、甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权C、丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权D、在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。根据上述材料，回答下列问题： 1．我国《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让？ 2．甲将房屋卖给丁的行为有效吗？ 3．丁在本案中有无过错？为什么？ 4．该案应如何处理？
多选题甲在5周岁时父母离婚，其母乙与丙再婚，甲随乙与丙共同生活。20年后，乙因病去世。下列选项中，说法正确的有（）A甲与丙形成拟制血亲关系B甲与丙之间是姻亲关系C甲与丙之间的权利义务关系不因乙去世而消除D甲与丙之间的权利义务关系随乙去世而自然消除
多选题甲在5周岁时父母离婚，其母乙与丙再婚，甲随乙、丙共同生活。20年后，乙因病去世。下列表述正确的有（ ）A甲与丙形成拟制血亲关系B甲与丙之间是姻亲关系C甲与丙之间的权利义务关系不因甲的生母乙去世而消除D甲与丙之间的权利义务关系随甲的生母乙去世而自然消除
问答题甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。丙、丁之间签订的合同有无效力？为什么？
单选题某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。A三家银行按贷款额分摊B甲-乙-丙C乙-丙-甲D甲-丙-乙
多选题甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是（）。A甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权B甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权C丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权D在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
问答题甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。现房屋所有权归谁所有？
问答题甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系？
问答题甲、乙、丙三人为同胞兄弟。三人父母生前拥有一幢私有楼房，这幢楼房于1996年出租给张某夫妇居住，租期为5年，每年租金为2万元，年底支付。 1999年1-2月，甲、乙、丙父母相继去世，没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。甲、乙均有房屋居住，而丙暂无自己的房屋，办理遗产继承时，把房屋约定由丙管理。1999年10月5日丙将房屋作价给丁，价款为人民币30万元，丁以为丙即是房屋的产权所有权，于是二人签订了合同，丙将房屋产权证书交由丁，二人一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙告知张某夫妇其已将房屋卖与丁的事实，并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允，要求购买该幢楼房。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。甲、乙、丙、丁有无权利要求张某夫妇搬出房屋？
多选题甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是（）。A丙取得房屋所有权B乙追究甲的损害赔偿责任C丙应退还房屋D乙丙共同承担赔偿责任