单选题()指法律上许可、技术上可能、经济上可行,并经过充分合理的论证,能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式。A替代原则B合法原则C最高最佳使用原则D估价时点原则

单选题
()指法律上许可、技术上可能、经济上可行,并经过充分合理的论证,能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式。
A

替代原则

B

合法原则

C

最高最佳使用原则

D

估价时点原则


参考解析

解析:

相关考题:

最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足( )。A.法律上允许B.程序上合理C.技术上可能D.经济上可行E.价值最大化

在所有具有经济可行性的使用方式中,能使估价对象的价值达到最大的使用方式,才是( ) 的使用方式。A.经济化B.最高最佳C.实际性D.常规

最高最佳使用同时符合( )标准。A.无任何风险B.法律上许可C.技术上可能D.经济上可行E.价值最大化

最高最佳使用是指技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。 ( )

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从( )方面依序筛选。A.法律上的许可性B.技术上的可能性C.经济上的可行性D.价值是否最大E.精神贡献值的大小

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )等方面依序筛选。A.利益最大化B.技术上的可能性C.法律上的许可性D.方案上的公开性E.经济上的可行性

所谓( ),是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。A.最高最佳使用B.标准科学使用C.标准操作手段D.科学操作手段

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能,经济上可行,并经过充分合理的论证,能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式,包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。(  )

本次估价背景情况如下:估价对象是李某拥有的位于某住宅小区一幢临街住宅楼一层的一套住宅。为解决该住宅小区商业配套不足的问题,规划部门原则同意该住宅楼一层改建为商铺。该住宅楼一层大部分业主已将住宅改为商铺。李某也已申请改建,但尚未办理完变更手续,后因债务问题需转让该套住宅,委托房地产估价机构评估其市场价值。以下是该房地产估价报告中“最高最佳利用分析”内容片段:最高最佳利用是指法律上允许,技术上可能,经济上允许,经过充分合理的论证,使估价对象的价值最大的一种利用。估价对象最高最佳利用分析具体如下:1.法律上的允许。估价对象相关权属证书登记土地用途为综合用地,房屋用途为住宅。鉴于土地法定用途为综合用地,且规划部门已原则同意该幢住宅楼一层改建为商铺,故估价对象变更房屋用途具有可能性。因李某已申请改建,所以估价对象按照商业用途使用在法律上应视为许可。2.技术上的可能性。虽然估价对象为已建成住宅,但经估价人员实地査勘,为适应改建为商铺用途的需要,可以拆除承重墙以外的部分墙体。所以,估价对象改建为商铺从建筑材料性能、施工手段等技术方面是可能的。3.经济上的可行性。结合估价对象所在区域房地产市场状况,经过分析测算,若估价对象改建为商铺使用,未来作为商铺使用带来的收入现值,大于作为住宅使用带来的收入现值。所以,估价对象改建为商铺使用经济上可行。4.价值最大化分析。经调查,于估价时点估价对象类似住宅市场均价为8 000元/m2,类似商铺市场均价为20000元/m2。若估价对象改建为商铺使用,扣除需支付的改造装修成本及应得利润后,其剩余价值大于作为住宅使用的价值。所以,估价对象作为商铺利用的价值为最大。综上所述,估价对象的最髙最佳利用方式为商铺,故本次估价以重新开发为前提。

房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用,称为()。A、最可能的利用B、最可行的利用C、最大化利用D、最高最佳利用

最高最佳使用同时符合( )标准。A、 无任何风险B、 法律上许可C、 技术上可能D、 经济上可行E 价值最大化

房地产最高最佳使用的前提包括( )。A.法律上许可B.技术上先进C.经济上可行D.容积率最大 E.房地产价值最大化

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列(  )方面依序筛选。A.法律上的许可性B.技术上的可能性C.经济上的可行性D.能否使估价对象的价值最大E.成本最低

房地产的最佳使用必须满足()。A、法律上允许B、技术上可行C、经济上合理D、功能上完善

最高最佳使用原则必须同时符合( )标准。A、法律上许可B、技术上可能C、经济上可行D、经济上必须盈利E、价值最大化

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法,然后按照下列()方面筛选。A、法律上的许可性B、技术上的可能性C、经济上的可行性D、道德上的可行性E、价值是否最大化

最高最佳使用原则要求我们,为了能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用,可对估价对象的权益性质进行假定。()

最高最佳使用是指(),经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。A、法律上允许B、技术上可能C、经济上可行D、估价上合理E、委托人能够接受

最高最佳利用原则必须同时符合()标准。A、法律上许可B、技术上可能C、经济上可行D、经济上必须盈利E、价值最大化

寻找最高最佳利用的方法,是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法,然后按照下列()方面依次筛选。A、法律上是否允许、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化B、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许C、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能D、法律上是否允许、经济上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能

最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是:法律上许可、经济上可行、价值最大化和( )。A、协商一致B、技术上可能C、环境上适合D、规模上均衡

判断题房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能,经济上可行,并经过充分合理的论证,能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式,包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。A对B错

单选题( )指法律上许可、技术上可能,经济上可行,并经过充分合理的论证,能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式。A合法原则B最高最佳使用原则C估价时点原则D替代原则

多选题最高最佳利用原则必须同时符合( )标准。A法律上许可B技术上可能C经济上可行D经济上必须盈利E价值最大化

多选题最高最佳使用原则必须同时符合( )标准。A法律上许可B技术上可能C经济上可行D经济上必须盈利E价值最大化

多选题寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法,然后按照下列(  )方面筛选。A法律上的许可性B技术上的可能性C经济上的可行性D道德上的可行性E价值是否最大化

单选题最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是:法律上许可、经济上可行、价值最大化和( )。A协商一致B技术上可能C环境上适合D规模上均衡

多选题最高最佳使用是指(),经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。A法律上允许B技术上可能C经济上可行D估价上合理E委托人能够接受