问答题试述拍卖与评估的关系。
问答题
试述拍卖与评估的关系。
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下列关于拍卖的表述中，不符合《拍卖法》规定的是（ ）。A．设立拍卖企业，不需要取得公安机关颁发的特种行业许可证B．拍卖需要评估的国有资产的，应当根据评估结果确定拍卖标的的保留价C．拍卖成交后，买受人与拍卖人应当签订成交确认书D．因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为两年
税务机关应当向拍卖机构提供（）材料。A、税务机关单位证明及委托拍卖的授权委托书；B、拍卖（变卖）抵税财物决定书；C、拍卖（变卖）财产清单；D、抵税财物质量鉴定与价格评估结果；E、与拍卖活动有关的其他资料。
关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）A、可以由委托人自行委托评估机构进行B、可以委托拍卖人推荐评估机构进行C、评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行D、公物拍卖的评估应当在拍卖前进行
对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。A、941.94B、992C、1168.00D、144832
单选题关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）A可以由委托人自行委托评估机构进行B可以委托拍卖人推荐评估机构进行C评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行D公物拍卖的评估应当在拍卖前进行
多选题拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。A评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则B评估公司评估价C凭拍卖交易价D评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则