多选题开发商预售部分楼宇，是（　）的有效办法。A提高开发收益B分散开发风险C降低开发成本D筹措建设资金

多选题
开发商预售部分楼宇，是（　）的有效办法。
A

提高开发收益

B

分散开发风险

C

降低开发成本

D

筹措建设资金

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开发商可以通过房屋预售的方式为项目筹集资金。()
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房地产开发企业申请预售许可时，应当提交的资料是( )的资料。A．商品房大概位置B．投人的资金C．开发商所在企业D．开发商的资质
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对于资金雄厚的开发商，完全没有必要考虑预售楼宇方案。（ ）此题为判断题(对，错)。
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某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金。因为______以下哪个选项能够符合逻辑地完成上述论证?A．有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。B．中央银行取消了商品房预售制度。C．建筑施工企业不愿意垫资施工。D．部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。
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对开发商进行观察和评价时，考虑的因素包括()A:开发商是独立开发还是合伙开发B:项目建设资金来源C:开发商是独立开发还是合伙开发D:项目建设的地理位置E:开发商的专业化水平
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就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。A、经营资金B、开发经营成本C、开发建设投资D、总开发成本
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就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。A.经营资金 B.开发经营成本 C.开发建设投资 D.总开发成本
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某单位以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果——年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%，则其预付款的收益率为( )。A、 60%B、 65%C、 70%D、 75%
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在政府授权开发商负责实施土地开发时，由开发商负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收、拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的（　）。A、3%B、5%C、6%D、8%
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开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，出于贷款风险考虑，该在建工程在竣工验收前将不会被允许预售。 ( )
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预售楼宇通常是有条件的，一般规定，开发商投入的建设资金达到或超过地上物预计总投资的（）以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。A、15%B、20%C、25%D、30%
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由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。A、要承担总费用上涨的风险B、要承担更多的投资利息C、能够提高利润D、成本将会降低E、报酬率将会提高
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投入建设开发中的资金已达总投资额的20％以上后，经房地产管理部门批准，房地产开发经营商便可预售预租楼宇。
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一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时，楼价上涨了15%，则其预付款的收益率是（）。A、3%B、75%C、133%D、35%
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开发商对开发项目进行预售，其主要目的是（　）。A、降低或转移投资风险B、树立公司良好形象C、延长销售期，加强公众印象D、筹措项目开发资金E、抢占市场份额
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当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的（）时，经行政主管部门批准后即可预售。A、20%B、25%C、30%D、35%
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开发商预售部分楼宇，是（　）的有效办法。A、提高开发收益B、分散开发风险C、降低开发成本D、筹措建设资金
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经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘以100%。A、开发商利润/总开发成本B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本C、开发商利润/总开发价值D、正常经营年份的经营收入/总开发成本
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个人信贷业务来自开发商的风险有哪些？（）A、开发商延期交付楼宇带来的风险B、开发商所建楼宇与购房合同不符带来的风险C、开发商所开发的楼盘没有取得合法使用权带来的风险D、开发商拖欠工程款带来的风险E、开发商的欺诈行为
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土地储备机构负责实施土地开发时，由（　）负责筹措资金。A、开发商B、建设部门C、房管部门D、土地储备部门
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多选题开发商对开发项目进行预售，其主要目的是（　）。A降低或转移投资风险B树立公司良好形象C延长销售期，加强公众印象D筹措项目开发资金E抢占市场份额
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多选题对开发商进行观察和评价时，考虑的因素包括（　　）。A开发商是独立开发还是合伙开发B项目建设资金来源C开发商有没有类似项目开发经验D项目建设的地理位置E开发商的专业化水平
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多选题由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。A要承担总费用上涨的风险B要承担更多的投资利息C能够提高利润D成本将会降低E报酬率将会提高
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多选题成本法中的“开发利润”是指(　　)。A开发商所期望获得的利润B开发商所能获得的最终利润C开发商所能获得的平均利润D开发商所能获得的税后利润E开发商所能获得的税前利润
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判断题投入建设开发中的资金已达总投资额的20％以上后，经房地产管理部门批准，房地产开发经营商便可预售预租楼宇。A对B错
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单选题土地储备机构负责实施土地开发时，由（　）负责筹措资金。A开发商B建设部门C房管部门D土地储备部门
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多选题个人信贷业务来自开发商的风险有哪些？（）A开发商延期交付楼宇带来的风险B开发商所建楼宇与购房合同不符带来的风险C开发商所开发的楼盘没有取得合法使用权带来的风险D开发商拖欠工程款带来的风险E开发商的欺诈行为
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