多选题该小区管理处没有处理漏水问题，而是让张先生找李先生自行协商或通过法律途径解决漏水的维修和赔偿问题，并说明管理处不宜出面协调，以免引起不必要的纠纷，那么，物业管理法律责任的归责原则包括（ ）。A公正责任原则B过错责任原则C公平责任原则D无过错责任原则
多选题
该小区管理处没有处理漏水问题，而是让张先生找李先生自行协商或通过法律途径解决漏水的维修和赔偿问题，并说明管理处不宜出面协调，以免引起不必要的纠纷，那么，物业管理法律责任的归责原则包括（ ）。
A
公正责任原则
B
过错责任原则
C
公平责任原则
D
无过错责任原则
参考解析
解析：
侵权责任的归责原则，是指基于一定的归责事由确定侵权责任承担的法律原则。按照《民法通则》和《侵权责任法》的规定，归责原则包括：①过错责任原则（含过错推定归责原则）；②无过错责任原则（即严格责任原则）；③公平责任原则。
侵权责任的归责原则，是指基于一定的归责事由确定侵权责任承担的法律原则。按照《民法通则》和《侵权责任法》的规定，归责原则包括：①过错责任原则（含过错推定归责原则）；②无过错责任原则（即严格责任原则）；③公平责任原则。
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工程人员小张给业主李先生解决了洗手盆漏水的问题，并顺便检查了卫生间其它用具是否有漏水情况，李先生非常感谢小张，一定要留小张吃饭。小张说：“不用了，谢谢！”并非常礼貌地向李先生告辞。小张的言行体现了服务的（）A、亲和之美B、分寸之美C、自然之美D、持久之美
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单选题关于机房空调区域漏水，下列说法不正确的是（）。A发现机房空调区域漏水后，应通过机房环境监控定位漏水位置，并赶至机房现场确认B立即通知机房设备管理员到场，联系施工人员进场，对漏水管道进行封堵、维修C查找空调区域漏水原因，加大该漏水区域供水力度D运行作业人员定时监测机房温湿度变化情况及漏水管道修复进度
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