单选题2007年1月5日，甲委托乙卖出其位于某市某区内的一套房子，丙委托乙购买该市该区内的房子，乙于是代理甲和丙，将甲的房子卖给了丙。根据我国有关法律规定，就该笔交易，下列说法正确的是（ ）。[2007年真题]A乙的代理行为无效，因为是双方代理B如果乙的行为被甲追认，则该代理行为有效C如果乙的行为被丙追认，则该代理行为有效D如果乙的行为被甲和丙追认，则该代理行为有效
单选题
2007年1月5日，甲委托乙卖出其位于某市某区内的一套房子，丙委托乙购买该市该区内的房子，乙于是代理甲和丙，将甲的房子卖给了丙。根据我国有关法律规定，就该笔交易，下列说法正确的是（ ）。[2007年真题]
A
乙的代理行为无效，因为是双方代理
B
如果乙的行为被甲追认，则该代理行为有效
C
如果乙的行为被丙追认，则该代理行为有效
D
如果乙的行为被甲和丙追认，则该代理行为有效
参考解析
解析：
《民法总则》第一百六十八条第二项规定，代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。本案中，乙构成双方代理，如果其行为分别得到双方当事人的追认，则其代理行为有效。
《民法总则》第一百六十八条第二项规定，代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。本案中，乙构成双方代理，如果其行为分别得到双方当事人的追认，则其代理行为有效。
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下列关于相对人同意说法正确的是( )A.甲将其对乙的债权让与丙，需要征得乙的同意B.甲将其对乙的债务转由丙承担，需要征得乙的同意C.甲公司向乙银行表示自愿承担丙公司欠乙银行的债务，不需要征得乙银行的同意D.甲租赁乙的房子，在租期内乙将房子出售给丙，甲想继续租赁必须征得丙的同意
甲是某市公路管理局局长,某建筑承包商丙请甲在承包某路段的工程上帮忙,并表示事成之后 愿意将一套价值150万元的房子以30万元的优惠价卖给甲,甲利用职务便利帮助丙承揽到该路段工 程。同时表示自己不想买房,要求丙以30万元的价格把该房子卖给乙,丙同意,甲同时告知乙以乙 的名义用30万元的价格买下该房子。事后查明乙是甲的情妇。关于本案不正确的说法是______。 A. 甲构成受贿罪B.丙构成行贿罪C.乙构成利用影响力受贿罪D.乙构成受贿罪共犯
王家有三兄弟甲、乙、丙，丙幼年时送给胡某作养子，丙结婚时，胡某为其盖了新房，后因失火致使该房屋被烧毁。丙的生母就将自己的住房腾出1间来，让丙夫妇及胡某居住，不久丙的生母病故。甲与乙要收回房子，丙认为自己有权继承母亲遗产，拒不搬出，依照法律规定，死者的遗产由谁继承？（）A.甲和乙B.甲、乙和丙C.甲、乙、丙和胡某D.甲、乙丙及胡某
王家三兄弟甲、乙、丙，丙幼年时送给胡某作养子。丙结婚时，胡某为他盖新房，后因失火致使该屋被烧毁。丙的生母见此情况，就将自己住的房子腾出一间来，让丙夫妇及胡某暂住。不久丙的生母病故。甲、乙要收回房子，丙认为自己有权继承母亲的遗产，拒不搬出。依照法律的规定，死者的遗产应该由谁继承（ ）。A．甲和乙B．甲、乙和丙C．甲、乙和胡某D．甲、乙、丙及胡某
甲向乙借款20万元，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（ ）。A．甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意B．甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意C．甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙D．甲无权卖出该房屋，因为此房屋已设置了抵押权
甲有一所归自己所有的房子,甲的下列行为中,体现其物权性质的是()。 A、乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为B、甲自己居住该房子的行为C、甲拆除自己房子的行为D、甲出卖该房子请求他人支付价款的行为
甲乙在某市的花园小区高档住宅买了一套房子，约定按份共有，双方的份额均为50%。后来丙买下了甲、乙隔壁的房屋。甲、乙将房屋装修后出租给丁。因甲、乙打算做一笔生意，于是决定向戊借款，并以此房子作抵押并办理了登记。后来甲因出国急需用钱，欲将自己对该套房子的一半产权转让。关于本案，以下说法正确的是哪项?（ ） A．乙、丙、丁、戊都有优先购买权 B．丁的优先购买权属于第一顺位 C．假设戊购得甲的份额，不论在该房屋上是否有后顺位的抵押权，戊享有的抵押权消灭 D．甲若将自己的份额转让给乙，丁仍然可以依照原来的租赁合同享有权利
下面属于代理有效的代理行为是（ ）A．甲委托乙去购买水泥，乙不仅买了水泥，还同时为甲购买了部分钢材，事后甲对此进行了追认B．甲委托乙购买水泥，乙将这项委托又委托给了丙，丙为甲购买了符合要求的水泥C．甲委托乙购买水泥，乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲D．甲委托乙购买水泥，乙同水泥厂串通后将抬高了价格的水泥卖给了甲
甲2001年离家出走，杳无音讯。2005年其妻乙向人民法院申请宣告甲死亡，2006年人民法院依法宣告甲死亡，甲名下两套房子被其妻乙和其子丙继承。2008年，乙再嫁，第二年，乙又与后夫离婚。甲离家出走后，在某沿海城市生活，甲通过投资房产获取利润400万元，并购买了一套房子。2009年11月，甲因酒驾和别人发生碰撞导致当场死亡。经查，甲于2008年与丁在教堂举行了婚礼(但未办理婚姻登记)，并生子戊。甲的400万元遗产和最后购买的一套房子应由（）继承。A.乙和丙B.丙和戊C.丁和戊D.乙、丙、丁和戊共同继承
居民甲有两套房屋，将一套出租给乙，获得租金30000元；将另外一套与丙交换一套靠近市区的房子，并另外补给丙换房价款50000元。请问，甲、乙、丙应缴纳的契税分别为()。（假定税率为5%）A:甲缴纳2500元，乙、丙不需要缴纳B:甲缴纳2500元，乙缴纳1500元，丙不缴纳C:甲不缴纳，乙缴纳1500元，丙缴纳2500元D:甲、乙不缴纳，丙缴纳2500元
甲房地产公司与乙达成协议，甲将位于S市某小区标号为A12的商品房一套卖给乙，约定价款480万元。在合同签订后，丙提出愿意以520万元购买该房屋，于是甲与丙达成了买卖合同，并将房屋过户给了丙。之后，甲找到乙协商，提出变更合同的请求，表示愿意用位于另一小区的一套标号为B10的房子替代履行。乙实地考察了B10房屋的位置及户型后，表示同意变更合同。关于本案，下列说法正确的是A.甲将房子卖给丙的行为，构成对甲、乙之间合同的违反，应当承担违约责任B.甲、乙达成变更协议后，甲依然应当承担因违约而给乙带来的损失C.甲、乙达成变更协议后，乙不能再向甲主张违约责任的赔偿D.如果甲、乙没有达成变更协议，乙购房的目的落空，可以请求甲双倍返还购房款
甲委托乙购买水泥，下列情况中属于有效代理的是 ( )。A. 乙在购买水泥同时还为甲购买了钢材，甲对此予以追认 B. 乙将这项委托又委托给了丙，丙购买的水泥甲不认可 C. 乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲 D. 乙与水泥厂商量好回扣后以高价将水泥卖给甲
下列关于相对人同意说法正确的是（）A、甲将其对乙的债权让与丙，需要征得乙的同意B、甲将其对乙的债务转由丙承担，需要征得乙的同意C、甲公司向乙银行表示自愿承担丙公司欠乙银行的债务，不需要征得乙银行的同意D、甲租赁乙的房子，在租期内乙将房子出售给丙，甲想继续租赁必须征得丙的同意
下列情况下，侵权行为人不对受害人承担连带责任的是：（）A、甲（9岁）唆使乙（8岁）将丙（7岁）咬伤，丙为此花去医药费2万元。甲、乙的监护人应对此承担连带责任B、甲、乙与丙有仇，相约火烧丙的房子。甲烧掉了丙的东厢房，乙烧掉了丙的西厢房，甲、乙对丙所受损害负连带责任C、甲的腿被乙打伤，甲被送往医院，因医院用错药导致甲截肢，乙和医院应对甲的受害承担连带责任D、甲承租了乙的房子，并在房子上堆放易燃物品，丙违章在乙房前燃放烟花，导致乙的房子被烧，甲、丙对乙的受害应承担连带责任
下面属于代理有效的代理行为是（ ）。A、甲委托乙购买水泥，乙不仅买了水泥，还同时为甲购买了部分钢材，事后甲对此进行了追认。B、甲委托乙购买水泥，乙将这项委托给了丙，丙为甲购买了符合要求的水泥。C、甲委托乙购买水泥，乙将自己厂中生产的水泥卖给了甲。D、甲委托乙购买水泥，乙同水泥厂串通后将抬高了价格的水泥卖给了甲。
甲向乙借款20万，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（）。A、甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意B、甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意C、甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙D、甲无权卖出该房屋，因为此房屋已经设置了抵押权
单选题2007年1月5日，甲委托乙卖出其位于某市某区内的一套房子，丙委托乙购买该市该区内的房子，乙于是代理甲和丙，将甲的房子卖给了丙。根据我国有关法律规定，就该笔交易，下列说法正确的是（ ）。[2007年真题]A乙的代理行为无效，因为是双方代理B如果乙的行为被甲追认，则该代理行为有效C如果乙的行为被丙追认，则该代理行为有效D如果乙的行为被甲和丙追认，则该代理行为有效
多选题甲乙是好友，甲委托乙代理出售自己的一套房子，后两人关系恶化，甲取消了乙的委托权，并办理了公证。乙出于报复，以委托人的身份将房子出租给丙，则：（）A乙将房子出租给丙的行为构成了无权处分B乙丙之间的合同效力待定C丙可善意取得房屋的承租权D甲有权要求丙搬出该房屋
多选题甲有一所归自己所有的房子，甲的下列行为中，体现其物权性质的有：（）A乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为B甲自己居住该房子的行为C甲拆除自己房子的行为D甲出卖该房子请求他人支付价款的行为
多选题乙委托甲回乡探亲时购买上等茶叶10斤，并付款1000元。甲因有事急于返城，征得乙同意委托丙代为购买，丙应允，甲即将1000元交给丙。甲乙丙之间形成复代理关系。其中（）。A甲丙都是乙的代理人B丙是乙的代理人C丙是甲的代理人D丙是甲乙的代理人
单选题甲委托乙购买水泥。下面属于有效代理的行为是（）。A乙在购买水泥同时还为甲购买了钢材，甲对此予以追认B乙将这项委托又委托给了丙，丙购买的水泥甲不认可C乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲D乙与水泥厂商量后以高价将水泥卖给了甲