问答题假设你家有一处房产，现在准备出租，租期5年。你可以采取两种方式收取租金，一种是每年年末收一次，金额相等，都是15000元；另一种方式是现在就一次性收取5年的租金65000元，如果你预期的市场年利率为4%，那么，你会采取哪种方式，为什么？
问答题
假设你家有一处房产，现在准备出租，租期5年。你可以采取两种方式收取租金，一种是每年年末收一次，金额相等，都是15000元；另一种方式是现在就一次性收取5年的租金65000元，如果你预期的市场年利率为4%，那么，你会采取哪种方式，为什么？
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假定今天你存入银行10万元,年利率5%,从第4年年末开始连续6年每年年末从银行取出相等的金额,使得存款账户余额为0。问每年取出的金额是多少?() A、22802B、22789C、32452D、22456
某投资者拟购买一处房产,开发商提出了三个付款方案: 方案一是现在起15年内每年末支付10万元;方案二是现在起15年内每年初支付9.5万元;方案三是前5年不支付,第6年起到15年每年末支付18万元。 假设按银行贷款利率10%复利计息,若采用终值方式比较,问哪一种付款方式对购买者有利?
杨某拥有两处房产,一处原值60万元的房产供自己及家人居住,另一处原值30万元的房产于2007年7月1日出租给李某居住,按市场价每月取得租金收入2000元,租期6个月。计算杨某应缴纳的房产税。
某企业拟采用融资租赁方式于2006年1月1日从租赁公司租人一台设备，设备款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采取后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采取先付等额租金方式付款，则折现率为14%。假设企业的资金成本率为10%。要求：(1)计算后付等额租金方式下的每年等额租金额；(2)计算后付等额租金方式下的5年租金终值；(3)计算先付等额租金方式下的每年等额租金额；(4)计算先付等额租金方式下的5年租金终值；(5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。(以上计算结果均保留整数)
某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备，设备价款为500万元，租期为8年，到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%要求：（1）如果租赁双方约定每年末等额支付租金，计算每年年末等额支付的租金额；（2）如果租赁双方约定每年初等额支付租金，计算每年年初等额支付的租金额；（3）如果租赁企业的资金成本率为10%，分别计算（1）、（2）两种租金支付额的总现值。
租赁公司出租一台设备，价格为 30 万元，租期 2 年，折现率 8％，若每年年初支付租金， 其金额约为——，若每年年末支付租金，其年末的租金额约为——。( )A．15．577 万元，19．523 万元B．16．823 万元，19．523 万元C．15．577 万元，16．823 万元D．19．523 万元，15．577 万元
某企业拟出租一台设备，设备的价格为70 万，租期为7 年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率4%，用附加率法算租金，则设备每年的租金为（ ）。A.12.8 B.14.2C.15.0 D.17.0
甲公司决定将闲置的一栋厂房出租，假设从出租日开始每年年初收取租金15万元，租期为6年，则在年利率为9%的情况下，甲公司在未来6年内收取的租金在出租日的价值为（ ）万元。[已知（P/A，9%，5）＝3.890，（P/A，9%，6）＝4.486]A.82.29B.73.35C.67.29D.63.60
一企业拥有若干房产，房产情况如下：1．甲企业2016年拥有一套房产，原值为1000万2．建设办公楼一栋，2015年12月竣工，原值2200万，目前该房产处于闲置状态3．2016年2月，甲企业在某村庄建一仓库，原值500万，当月投入使用4．2015年10月将自有经营用房产一套向职工出租居住使用，租期为2年，原值为800万，每年租金8万元5．自2015年12月起，将一处房产出租给某股份铁路运输公司经营自用，原值2000万，每年租金8万(房产原值一次扣除30%后的余额计税) 在事项1中，该房产需要缴纳房产税（??）。A.8．4B.5．6C.4．9D.0
某企业2017年1月将新建办公楼底楼全部出租给某餐饮公司，租期五年，每年不含税租金200万元，当年1月一次性收取两年的租金400万元，以后年度的租金按规定提前一年收取，当年应纳的房产税为（ ）万元。 A.22B.10C.20D.24
假设你家有一处房产，现在准备出租，租期5年。你可以采取两种方式收取租金，一种是每年年末收一次，金额相等，都是15000元；另一种方式是现在就一次性收取5年的租金65000元，如果你预期的市场年利率为4%，那么，你会采取哪种方式，为什么？
某企业以融资租赁方式租用生产设备一台，租期为8年，设备购置款为500万元，每年年末支付一次租金，市场利率为8%，则每次应付的租金额为（）。A、71.72万元B、87.01万元C、89.34万元D、90.64万元
多选题甲工业企业于2015年12月31日将其自有的一间厂房进行出租，租期5年，约定每年收取租金30方元；该厂房的账面原价为300万元，已计提折旧120万元，未计提减值准备；甲工业企业准备采用公允价值模式进行后续计量，在转换日，厂房的公允价值为205万元。2016年年末，厂房的公允价值为200万元。假定不考虑其他因素，则甲企业的下列账务处理中正确的有( )。A出租厂房收取的租金应记人“其他业务收入”科目核算B厂房出租期间计提的折旧额记人“其他业务成本”科目核算C厂房出租期间确认公允价值变动损益-25万元D影响甲公司2016年当期损益的金额为25万元
单选题甲医院住院部大楼两个房间对外出租。每年租金360000元，2011年一季度收取租金90000元，计算房产税金额10800元。出租合同贴花产生印花税10.8元，则该医院本期的应缴税费的金额为（）元。A10810.8B10800C10.8D360000
单选题2018年1月1日，甲公司出租商铺，租期一年（至2018年12月31日租期届满），一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额是（ ）元。A10080B1440C10584D151
多选题某制造企业以经营租赁方式出租一台大型设备，租赁期为2年，每年年末收取租金，按月计提折旧。下列各项中，关于该企业出租设备的会计处理表述正确的有（）。A租金收入确认为其他业务收入B计提的出租设备减值准备确认为资产减值损失C计提的出租设备折旧确认为其他业务成本D租赁期满时一次性确认收入
问答题某人拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：方案1：从现在起，每年年初支付40万元，连续支付10次，共400万元；方案2：从第5年开始，每年年末支付50万元，连续支付10次，共500万元；若你决定用自己的积蓄付款，你所从事的工作每年末支付一次工资，今天是1月1日，12月31日你将获得500000元的工资，你决定将年度工资的50％存入银行账户，该账户将提供5％的利息，在你的职业生涯中，你的薪酬将以4％的增长率增长，你准备3年后再买入价值400万的房屋，用储蓄账户的存款支付首付款，余款采用公积金贷款方式取得，若公积金贷款利率是4％，贷款期限20年，采用等额本息还款形式，每年储蓄计划能否满足还贷的需要？（假设工资中包含了个人和公司支付的住房公积金）
单选题某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（ ）。A39.36B45.00C131.22D170.58
单选题某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为( )万元。A39.36B45.00C131.22D170.58
单选题某制造企业以经营租赁方式出租一台大型设备，租赁期为2年，每年年末收取租金，按月计提折旧。下列各项中，关于该企业出租设备的会计处理表述错误的是（ ）。A租金收入确认为其他业务收入B计提的出租设备减值准备确认为资产减值损失C计提的出租设备折旧确认为其他业务成本D租赁期满时一次性确认收入