单选题市场法评估房地产价格的主要难点是（）。A市场行情变化不定B供需变化引起价格变化C影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握D影响房地产价格的因素影响程度不同
单选题
市场法评估房地产价格的主要难点是（）。
A
市场行情变化不定
B
供需变化引起价格变化
C
影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握
D
影响房地产价格的因素影响程度不同
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《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
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