单选题市场法评估房地产价格的主要难点是()。A市场行情变化不定B供需变化引起价格变化C影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握D影响房地产价格的因素影响程度不同

单选题
市场法评估房地产价格的主要难点是()。
A

市场行情变化不定

B

供需变化引起价格变化

C

影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握

D

影响房地产价格的因素影响程度不同


参考解析

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根据替代原理,运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 此题为判断题(对,错)。

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在那些情况下不适合用市场法评估房地产价格?

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房地产经纪人员从事房地产价格咨询,除了要充分发挥自身优势外,还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和( )等估价基本方法,熟悉房地产价格咨询的程序。A:市场比较法B:平均法C:收益法D:几何法E:成本法

在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为()的价格。A评估时间B评估基准日C过去时点D未来时点

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采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例房地产在其实物状况下的价格,调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。A、交易情况修正B、市场状况调整C、借款人状况调整D、实物状况调整

采用市场法进行房地产估价的难点在于()。A、不同时期房地产的价格构成极其复杂B、不同地区房地产的价格构成极其复杂C、保证可比实例成交价格的客观合理性D、保证可比实例成交价格的稳定性

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()

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下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。A、房地产转让价格评估B、房地产资产入股价值评估C、房地产抵押价格评估D、房地产拍卖底价评估

就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价格。()

下列关于房地产拍卖价格的评估,说法不正确的是()。A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交D、为了促使拍卖成功,就必须具备价格优势,才能吸引买家竞投

运用市场比较定价法,房地产项目价目表的制订步骤包括()等。A、制订均价B、制订分栋、分期均价C、确定层差和朝向差D、确定难点和重点户型价格E、制订价格

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判断题房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()A对B错

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多选题市场比较法可用于()。A直接评估土地的价格或价值B评估土地租金C评估房地产租金D以上均不适用

判断题就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价格。()A对B错

单选题采用市场法进行房地产估价的难点在于()。A不同时期房地产的价格构成极其复杂B不同地区房地产的价格构成极其复杂C保证可比实例成交价格的客观合理性D保证可比实例成交价格的稳定性

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