单选题在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。A房地产开发项目客户定位B房地产开发项目市场定位C房地产开发项目项目定位D房地产开发项目产品定位
单选题
在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。
A
房地产开发项目客户定位
B
房地产开发项目市场定位
C
房地产开发项目项目定位
D
房地产开发项目产品定位
参考解析
解析：
本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目客户定位是指在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程。
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下列关于市场细分的说法，正确的是（ ）。A、市场细分是通过产品本身的分类来细分市场B、消费者需求的差异性是市场细分的基础C、消费者市场细分的主要变量有地理变量、人口变量、心理变量和产品变量D、消费者的生活方式是属于人口变量
市场细分是指企业管理者通过市场调研，根据整体市场上顾客需求的差异性，把某一产品的市场整体划分为两个或两个以上消费者群体的过程，常见的消费品市场细分变量有以下（）。A、心理细分，包括社会分层、生活方式、个性等B、人口统计因素，主要包括年龄、性别、家庭人口、家庭规模等C、行为细分，主要包括消费者购买或使用某产品的场合、消费者所追求的利益等D、地理因素，主要包括地区、交通、城乡等
关于心理细分说法错误的是（）。A、心理细分就是按照消费者的生活方式、心理等心理变量来细分消费者市场B、生活方式不同的消费者对产品有不同的需求，而且不会改变C、生活方式细分的尺度是“AIO”D、对不同生活方式的消费者设计不同的产品，安排不同的营销组合
在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。A、房地产开发项目客户定位B、房地产开发项目市场定位C、房地产开发项目项目定位D、房地产开发项目产品定位
通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的（）。A、市场预测功能B、市场描述功能C、市场判定功能D、市场诊断功能
单选题关于心理细分说法错误的是（）。A心理细分就是按照消费者的生活方式、心理等心理变量来细分消费者市场B生活方式不同的消费者对产品有不同的需求，而且不会改变C生活方式细分的尺度是“AIO”D对不同生活方式的消费者设计不同的产品，安排不同的营销组合
单选题在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。A房地产开发项目客户定位B房地产开发项目市场定位C房地产开发项目项目定位D房地产开发项目产品定位
多选题市场细分是指企业管理者通过市场调研，根据整体市场上顾客需求的差异性，把某一产品的市场整体划分为两个或两个以上消费者群体的过程，常见的消费品市场细分变量有以下（）。A心理细分，包括社会分层、生活方式、个性等B行为细分，主要包括消费者购买或使用某产品的场合、消费者所追求的利益等C人口统计因素，主要包括年龄、性别、家庭人口、家庭规模等D地理因素，主要包括地区、交通、城乡等
单选题商业地产项目中最常用的市场细分方法是()。A按购买时间进行市场细分B按消费者心理因素进行市场细分C按最终消费者进行市场细分D按消费者对房地产产品的态度进行市场细分