单选题报酬资本化法是一种现金流量折现法,具体是预测估价对象未来各期的净收益,然后利用适当的( )将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A计算手段B换算因子C收益利率D报酬率
单选题
报酬资本化法是一种现金流量折现法,具体是预测估价对象未来各期的净收益,然后利用适当的( )将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
A
计算手段
B
换算因子
C
收益利率
D
报酬率
参考解析
解析:
报酬资本化法是一种现金流量折现法,即房地产的价值等于其未来各期净收益的现值之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益,然后利用适当的报酬率将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
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采用收益法进行房地产估价的操作步骤有()。A、搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B、预测估价对象的未来收益C、求取同报率或资本化率、收益乘数D、求取比准价格E、选用适宜的收益法公式计算出收益价格
多选题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有()。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取同报率或资本化率、收益乘数D求取比准价格E选用适宜的收益法公式计算出收益价格
多选题运用收益法估价一般步骤包括()。A预测估价对象的未来收益B搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C对可比实例的成交价格进行适当的处理D选用合适的收益法公式计算收益价值E求取报酬率或资本化率、收益乘数
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