多选题材料评估适用的方法有()。A历史成本法B收益现值法C现行市价法D材料交易双方商定E重置成本法
多选题
材料评估适用的方法有()。
A
历史成本法
B
收益现值法
C
现行市价法
D
材料交易双方商定
E
重置成本法
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解析:
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关于估价方法的适用性,下列选项中错误的有( )。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
下列房地产估价活动中,能够较好的控制评估中的误差的做法有( )。A.选择评估方法时,理论上适用的方法都必须选用B.建立估价报告内部审核制度C.遵循估价程序D.选择适用的估价原则E.过度利用估价假设和限制条件,控制评估风险
资产评估专业人员在评估实践中,可以采用→种评估方法进行评估的情形是()。A.基于相关法律、行政法规、规章的要求或者限制而采用一种方法B.由于评估对象仅满足一种评估方法的适用条件而采用一种评估方法C.由于委托人要求只采用一种评估方法D.因操作条件限制而采用一种评估方法E.依据资产评估执业准则,经分析现有评估方法的适用性,只能选择一种评估方法的
资产评估专业人员在选择资产评估方法时,应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括( )。A.评估目的和价值类型B.评估对象C.评估假设D.评估方法的适用条件E.评估方法应用所依据数据的质量和数量
对于购进间隔时间长,市场己脱销,没有准确市场现价的库存材料评估,可以采用的评估方法有()。 A、通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格B、在市场供需分析的基础上,确定该项材料的供需关系,并以此修正材料价格C、根据材料的账面价值进行评估D、通过市场同类商品的平均物价指数进行评估E、根据材料的账面价值扣除功能性贬值进行评估
对于购进时间长,市场已脱销,没有准确市场现价的库存材料评估,可以采取的评估方法有()。A、通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格B、在市场供需分析的基础上,确定该项材料的供需关系,并以此修正材料价格C、把材料的账面价值作为评估值D、通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
问答题何谓材料的硬度,常用的测试材料硬度的方法有哪些,其适用范围如何?