单选题下列需要办理不动产登记的情形中，不属于房地产转移登记的是( )。A房地产互换B房地产继承C房地产入股D所有权人名称变更
单选题
下列需要办理不动产登记的情形中，不属于房地产转移登记的是( )。
A
房地产互换
B
房地产继承
C
房地产入股
D
所有权人名称变更
参考解析
解析：
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不动产转移登记与变更登记的区别在于()。A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致B.转移登记属交易行为，需要缴纳税款，变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款C.转移登记需要办理登记手续，变更登记不需要办理登记手续D.转移登记是不动产权利转让行为，变更登记不动产权利人并未将权利转给他人E.转移登记前后的权利客体形式不一致，变更登记前后的权利客体形式一致
下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（ ）。A、注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B、权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C、依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D、依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是（ ）。A、 没有进行转移登记，房屋买卖合同不生效B、 导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任C、 未办理预告登记就不能办理房屋转移登记D、 预告登记不影响处分房屋的权利
转移登记与变更登记的区别是（）。A、登记前后权利主体的变动情形不一样B、是否缴税不同C、是否办理登记手续D、转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人E、登记客体不同
单选题下列关于不动产登记的论述中，( )项是正确。A不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准B未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记C同一权利人分割或者合并不动产的，应办理不动产转移登记D共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，应办理不动产转移登记
多选题下列关于不动产登记的说法中，错误的有( )。A各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力B因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力C房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记D共有的不动产，应由共有人共同申请登记E不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
多选题转移登记与变更登记的区别是（）。A登记前后权利主体的变动情形不一样B是否缴税不同C是否办理登记手续D转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人E登记客体不同
多选题下列不动产登记后， 不需要发放登记证明的有（ ）。A转移登记B预告登记C异议登记D注销登记E查封登记