多选题

建设单位为在城市规划区内进行的工程建设项目申请领取施工许可证时，必须具备的条件包括（　　）。

A已经取得建设工程规划许可证

B已经确定施工企业

C施工企业已签署了工程保修书

D有满足施工需要的施工图纸及技术资料

E建设资金已经落实

解析：
建设单位申领施工许可证，应具备下列条件，并提交相应的证明文件：①已经办理建筑工程用地批准手续；②在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；③施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定施工企业；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦按照规定应该委托监理的工程已委托监理；⑧建设资金已经落实；⑨法律、行政法规规定的其他条件。