多选题下列情况中,需要进行交易情况修正的情形有(  )。A利害关系人之间的交易B房地产交易日期C相邻房地产的合并交易D受债权债务关系影响的交易E房地产权益

多选题
下列情况中,需要进行交易情况修正的情形有(  )。
A

利害关系人之间的交易

B

房地产交易日期

C

相邻房地产的合并交易

D

受债权债务关系影响的交易

E

房地产权益


参考解析

解析:
在下列交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格,需要进行修正:①利害关系人之间的交易;②急于出售或急于购买的交易;③交易双方或某一方对市场情况缺乏了解的交易;④交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易;⑤特殊交易方式的交易;⑥交易税费非正常负担的交易;⑦相邻物业的合并交易;⑧受债权债务关系影响的交易。

相关考题:

用市场法对房地产进行估价时,需要进行( )修正。A.交易过程B.交易情况C.交易日期D.交易价格E.房地产状况

采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括()A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、使用年限

运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。 A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

下列选项中是市场法估算房地产价值时需要考虑的修正因素的有()。 A、交易情况修正B、交易时间修正C、区域因素修正D、个别因素修正

应用路线价法需要进行( )等修正。A.临街深度B.土地形状C.交易日期D.交易情况E.临街宽度

下列情况中,需要进行交易情况修正的情形有()。A:利害关系人之间的交易B:房地产交易日期C:相邻房地产的合并交易D:受情权债务影响的交易E:房地产权益

关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有( )。A.本质上都是比较法B.都需要进行市场状况调整C.都需要进行交易情况修正D.都需要进行土地状况调整E.都是批量估价方法

下列情况中,需要进行交易情况影响修正的有( )。A.亲友之间进行的房地产交易B.房地产交易日期C.相邻房地产的合并交易D.拖欠工程款的交易E.房地产权益

下列情况中,需要进行交易情况影响修正的有(  )。A、亲友之间进行的房地产交易B、房地产交易日期C、相邻房地产的合并交易D、拖欠工程款的交易E、房地产权益

送风调节系统中的风量信号一般取自送风机的入口风道上,下面关于风量修正的说法正确的是()A、需要进行温度修正B、不需要进行温度修正C、看实际温度变化情况D、看流量变化情况

使用市场法评估房地产价值,需要进行交易情况修正的有()。A、以正常市场价格成交的交易B、被迫出售的交易C、以协议方式进行的房地产交易D、人为哄抬价格的交易

注册资产评估师运用市场法评估不动产时,应当进行()。A、交易情况修正B、交易日期修正C、不动产状况修正D、交易环节修正

应用路线价法需要进行()等修正。A、临街深度B、土地形状C、交易日期D、交易情况E、临街宽度

在运用市场法对土地使用权进行评估时,对交易情况进行修正时应考虑的因素包括()。A、有一定利害关系的主体之间的交易B、有特别动机的交易C、买方或卖方不了解市场行情的交易D、交易时点E、其他特殊交易情形

采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。A、可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格B、可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格C、可比实例成交价格-交易情况修正系数=正常价格D、可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修正

下列交易行为中,需要进行交易情况修正的有( )。A、普通买卖B、母公司将土地作价转让给子公司C、外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D、公司将单位职工宿舍作价出售给职工E、以地抵债

在市场比较法中,一般需要进行情况修正的情形有()。A、相邻房地产的交易B、买方或卖方以往存在业务关系C、买方或卖方不了解市场行情D、受债权债务关系的影响E、急欲脱售或购买的交易

在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。A、房地产状况B、市场状况C、交易情况D、交易期望目标E、估价时点修正

下列房地产交易中,需要进行交易情况修正的有()。A、以正常市场价格成交的交易B、急于出售的交易C、以协议方式进行的房地产交易D、受迷信影响的交易E、相邻房地产的合并交易

多选题在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。A房地产状况B市场状况C交易情况D交易期望目标E估价时点修正

多选题在市场比较法中,一般需要进行情况修正的情形有()。A相邻房地产的交易B买方或卖方以往存在业务关系C买方或卖方不了解市场行情D受债权债务关系的影响E急欲脱售或购买的交易

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多选题应用路线价法需要进行()等修正。A临街深度B土地形状C交易日期D交易情况E临街宽度

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判断题可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。( )A对B错