单选题某花园小区建筑物的总面积为40万平方米，共有业主4000人，业主委员会计划在2008年对该小区各栋楼的中央空调主机及其管道进行维修和保养，并向全体业主筹集维修基金，在召开的全体业主大会中，可以使得该事项通过的是（ ）。A3500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米B3000名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为30万平方米C2500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为25万平方米D2700名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
单选题
某花园小区建筑物的总面积为40万平方米，共有业主4000人，业主委员会计划在2008年对该小区各栋楼的中央空调主机及其管道进行维修和保养，并向全体业主筹集维修基金，在召开的全体业主大会中，可以使得该事项通过的是（ ）。
A
3500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
B
3000名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为30万平方米
C
2500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为25万平方米
D
2700名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米
参考解析
解析：
本题考核业主大会对事项的决议通过。
根据规定，业主大会对于募集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
本题中，业主人数为4000人，其2/3为2600人，建筑物的总面积为40万平方米，其2/3为26.67万平方米，因此只有选项B同时满足这两条标准。
[该题针对“业主的建筑物区分所有权”知识点进行考核]
根据规定，业主大会对于募集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
本题中，业主人数为4000人，其2/3为2600人，建筑物的总面积为40万平方米，其2/3为26.67万平方米，因此只有选项B同时满足这两条标准。
[该题针对“业主的建筑物区分所有权”知识点进行考核]
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翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司时遭拒．依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须( )．A．经业主委员会1/2以上的业主同意B．经业主委员会2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意
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某新建住宅小区占地面积6500㎡，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。业主委员会选聘物业服务企业的方式应为()。A、部分业主推荐B、业主委员会票决C、招投标D、居民委员会指定
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甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2015年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。下列各项中，正确的有（ ）。A.屋顶属于共有部分，其出租收益在扣除合理成本后应归该栋楼全体业主共有B.甲对楼顶部分享有共有权C.业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力D.业主委员会可以自己的名义提起诉讼E.业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼
翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（）。A、经业主委员会1/2以上的业主同意B、经占总人数1/2以上的业主同意C、经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意D、经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意
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单选题某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（）A经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意B经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意C经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
多选题A市B住宅小区，专有部分面积为8万m2，小区总面积为9万m2。该小区于2012年10月业主全部入住，并召开了业主大会，成立了业主委员会。如果该小区共有750户业主，该小区业主作出有关改建小区建筑物的决定，应当经（）。A专有部分面积为4.5万m2以上的业主同意B专有部分面积为6万m2以上的业主同意C且有业主总数中的375户以上业主同意D且有业主总数中的500户以上业主同意