多选题新建商品房制定价格的基础包括（）。A需要对市场进行调查B对竞争楼盘详细深入了解C重点记录竞争楼盘D本项目各楼层各单位的共同点E对本体楼盘进行查勘及爬楼打分
多选题
新建商品房制定价格的基础包括（）。
A
需要对市场进行调查
B
对竞争楼盘详细深入了解
C
重点记录竞争楼盘
D
本项目各楼层各单位的共同点
E
对本体楼盘进行查勘及爬楼打分
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解析：
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在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有（ ）。A、对市场进行调查B、对竞争项目深入了解C、重点记录竞争项目的差异点D、寻找本项目各楼层、各单元的共同点E、对本项目进行查勘及爬楼打分
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甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表1-4是一个市场比较楼盘的打分表。表1-4 打分表根据题意，下列表述正确的为（ ）。A、楼盘甲的权重为20％B、楼盘戊的权重值为643、35C、项目较为合理的均价应定为3726元／m2D、对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。表2-1打分表根据题意，下列表述正确的为（ ）。A.楼盘甲的权重为20%B.楼盘戊的权重值为643.35C.项目较为合理的均价应定为3726元/m2D.对每个重点市场比较楼盘进行价格调整时，可由公司销售经理决定
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市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，而在住宅市场的调研中，竞争分析的第二步是（ ）。A、对竞争项目的情况进行描述B、分析竞争性楼盘或项目的突出优势和缺陷C、分析竞争性楼盘对本项目竞争压力的大小D、把竞争性楼盘的突出优势和缺陷与本项目进行详细分析
关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A、确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表B、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正C、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表D、确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表
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多选题习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。A均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B整体均价能够说明某一幢楼的档次C均价表现为开发商对项目总体销售额的预期D均价确定表示该楼盘的质量E必须制定出分栋的价格，再确定整体均价
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