单选题关于评估带租约房地产的说法中,正确的是()。A房屋征收评估应评估无租约限制价值B无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值C抵押估价评估的是承租人权益价值D房屋征收评估有租约租金的,应评估出租人权益价值
单选题
关于评估带租约房地产的说法中,正确的是()。
A
房屋征收评估应评估无租约限制价值
B
无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
C
抵押估价评估的是承租人权益价值
D
房屋征收评估有租约租金的,应评估出租人权益价值
参考解析
解析:
无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响;抵押估价和转让估价评的是出租人权益价值;在合同租金高于市场租金情况下,无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。
相关考题:
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下列关于有租约限制房地产估价的说法中,正确的是( )。A、因估价目的不同,评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制B、承租人权益价值只能是正值C、出租人权益价值与合同租金及市场租金无关D、承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
下列关于有租约限制房地产估价的说法中,正确的是( )。A.因估价目的不同,评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制 B.承租人权益价值只能是正值 C.出租人权益价值与合同租金及市场租金无关 D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
关于评估带租约房地产的说法,错误的有()。A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值C.在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值D.房屋征收评估应评估无租约限制价值E.只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
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关于评估带租约房地产的说法中,正确的是()。A、房屋征收评估应评估无租约限制价值B、无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值C、抵押估价评估的是承租人权益价值D、房屋征收评估有租约租金的,应评估出租人权益价值
关于评估带租约房地产的说法,错误的有()。A、合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响B、抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值C、在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值D、房屋征收评估应评估无租约限制价值E、只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
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多选题关于评估带租约房地产的说法,错误的是( )。A合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响B抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值C在其他条件相同时,无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值D房屋征收评估应评估无租约限制价值E只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
单选题关于有租约限制房地产估价的说法,错误的是( )。(2013年试题)A因估价目的不同,评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制B承租人权益价值可能为负值C在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值D承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
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