单选题下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。(2012年试题)A为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考B为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考C为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考D为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
单选题
下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。(2012年试题)
A
为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
B
为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
C
为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D
为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
参考解析
解析：
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房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。下列各项中，不属于房地产估价报告对语句要求的是（ ）。A、句子简洁，概括性强 B、搭配得当 C、逻辑严密 D、用词简练、标准
关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。A.估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相；B.注册房地产估价师在完成估价之前应证求估价委托人对估价结果的意见C.估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
【2012年真题】下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。A.为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考B.为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考D.为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。A、为证券发行提供参考依据的估价B、为房屋征收补偿提供参考依据的估价C、为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考D、为委托人确定要价提供参考依据的估价
下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。A.为证券发行提供参考依据的估价 B.为房屋征收补偿提供参考依据的估价 C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考 D.为委托人确定要价提供参考依据的估价
下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价
下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（ ）。A、依法查阅相关文件和证明材料 B、签署房地产估价报告 C、收取委托单位的评估费 D、以个人名义承揽房地产估价业务 E、保证估价结果的客观公正
房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。A、一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价B、一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价C、一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价D、一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价
下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。A、为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考B、为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考C、为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考D、为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
多选题下列关于房地产估价本质的说法，正确的有( )。(2010年试题)A房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B房地产估价是替相关当事人为房地产定价C房地产估价是为委托人提供价格保证D房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内E房地产估价既是一门科学也是一门艺术
单选题下列有关房地产估价的表述正确的是（）。A估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任B估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任C估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任D对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是( )。(2014年试题)A估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求C在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审 慎检查D估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见